Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, mit Garage, 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2052067

Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie. Die Wohnung mit einer Größe von 79 m² liegt in einer ruhigen Gegend des Stadtteils Gräselberg und befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der sonnige und geräumige Balkon, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten können. Durch die gute Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Sonne, sondern haben auch eine grüne, unverbaute Aussicht auf die sehr schöne Gartenanlage des Hauses.

Der Mittelpunkt Ihres Familienlebens ist das helle Wohnzimmer. Es ist großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Hier ist auch Platz für einen Esstisch.

Die Küche ist bereits mit Schränken und Elektrogeräten bestückt. Ein kleiner Esstisch findet auch hier noch Raum. Im großen Vorratsschrank können Sie alles verstauen, was Sie in der Küche brauchen.

Die zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können idealerweise als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Aber auch eine Familie mit Kind kann hier problemlos zwei Schlafzimmer einrichten.

Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Badezimmer mit Badewanne sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Beide sind innenliegend und in klassischem weiß gehalten. Eine geräumige Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller und ein ebenerdiger Parkplatz für Ihren Wagen in der Tiefgarage. Der Parkplatz ist für 10.000 Euro zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu erwerben. Die Anlage ist gepflegt und schön bepflanzt. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich sorgfältig um Instandhaltungen und hat in den vergangenen 6 Jahren einiges dafür investiert.

Ihr Einzug ist flexibel möglich, da die Wohnung bereits freigestellt und weitgehend geräumt ist. Auch eine Vermietung ist rentabel darstellbar.

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Helles Bad innenliegend
- Gäste-WC
- Balkon mit elektrischer Markise
- Abstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Modernisierungen/Renovierungen:

- 2000 neuer italienischer Fliesenboden in Teilbereichen der Wohnung
- 2000 neuer Laminatboden
- 2000 neue Elektrik
- 2000 Modernisierung Bad + Gäste-WC
- 2003 neue Markise am Balkon
- 2017 Sanierung Aufzug
- 2019 Dachsanierungen der Häuser
- 2022 neue Heizungsanlage
- 2022 Betonsanierung der Tiefgarage

Im beliebten Stadtteil Biebrich, nahe des Lohmühltals in einem reinen Wohngebiet gelegen. Hier prägen maßgeblich Mehrfamilienhäuser aus den 1970er Jahren das Stadtbild. Kindertagesstätten teilweise sogar mit Ganztagsplätzen sowie Krippenplätze für die ganz kleinen Bewohner sind hier zahlreich vorhanden. Etwas größere Kinder besuchen die nahe Grundschule, weitergehende Schulen befinden sich aller Art in der Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens geregelt. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Das große Gewerbegebiet rund um die Äppelallee bietet zudem alles, was das Herz begehrt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Das Tal rund um den Mosbach lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.

Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Minuten zu Fuß
Wiesbaden HBF: 9 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 13 Minuten
Anschlußstelle A66: 5 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 21 Autominuten
Frankfurt Messe: 26 Autominuten

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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