Erdgeschosswohnung kaufen in Wiesbaden, mit Garage, 99,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2052476

Nur einen Steinwurf entfernt vom Kurpark, Theater und der Taunusstraße befindet sich dieses Immobilienangebot der Extraklasse. Zugehörig zum exklusiven Komponistenviertel wohnt man hier zwischen den herrschaftlichen historischen Villen der Gründerzeit.

1990 gebaut fügt sich das Mehrfamilienhaus in die hochwertige Bebauung der Nachbarschaft exzellent ein und bietet modernen Wohnkomfort in einem repräsentativen Umfeld.

Ein Aufzug bringt gehört zum Wohnkomfort des Hauses und bringt Sie von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, wo Sie die Wohnung betreten. Hier empfängt Sie Helligkeit und ein offenes luftiges Raumkonzept.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum. Auch ein großer Esstisch für die Familie findet hier seinen Platz. Der Raum ist bedingt durch große Fensterflächen wunderbar hell und sonnig. Von hier aus gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse mit Westausrichtung. Der Ausblick geht hinaus auf das schön angelegte Gartengrundstück und wird Sie begeistern. Der Garten ist im Gemeinschaftseigentum und darf von den Bewohnern gerne genutzt werden. Verbringen Sie sonnige Tage und Abende im Schatten der Bäume. Sonnenanbeter finden hier auch ihr Eldorado und können dem Verlauf der Sonne folgen.

Die sich anschließende Küche besitzt eine Tür zu Wohnbereich. Die abgebildete Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und gehört zur Wohnung dazu, sie ist im Kaufpreis enthalten.

Im Tageslichtbad auf dieser Ebene können Sie sich von einem anstrengenden Tag mit einem Wannenbad erholen. Das vorhandene Gästebad im Gartengeschoss besitzt eine Dusche. Beide Bäder sind in klassischem weiß gehalten. Nebenan befindet sich ein kleineres Zimmer, das ein kuscheliges Kinder- oder Arbeitszimmer sein kann. Auch Gäste werden sich hier sehr wohlfühlen und den Blick ins Villengebiet genießen.

Der Master-Bedroom wurde bisher von allen Bewohnern im Gartengeschoss eingerichtet und hat eine schöne Größe, er lässt sich gut einrichten. En-suite befindet sich das Gästebad.

Das Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage des Hauses. Der Parkplatz wird mit 10.000 Euro zusätzlich zum Wohnungskaufpreis mitverkauft. Auch im öffentlichen Parkraum stehen Parkplätze zur Verfügung.

Ein separater Keller steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit einem Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch im Hauptbad gibt einen dafür eine Anschlussmöglichkeit.

Die hübsche Eigentumswohnung ist bereits freigestellt und kann daher auch flexibel selbst bezogen werden. In den letzten Jahren war sie durchgehend und immer sehr rentabel vermietet, was sie perspektivisch auch zu einer guten Kapitalanlage macht.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
Reine Wohnfläche nach 72,24 m² plus einen zusätzlichen hellen Raum im Gartengeschoss mit 27,14 m²
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Ein Tageslichtbad mit Wanne
Ein Tageslichtbad mit Dusche
Sonnige Terrasse mit Westausrichtung
Großes Gartengrundstück, das von allen Bewohnern genutzt werden darf
Großer Kellerraum
Parkplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
Aufzug

In einer der besten Lagen der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen, im schönen Komponistenviertel. Nur ein paar Schritte vom herrlichen Kurpark entfernt, der Freizeitsportler zu allen Tageszeiten zum Outdoor-Workout einlädt. Trotzdem sind Sie nur ein paar Minuten zu Fuß von der schönen Taunusstraße entfernt, die mit Ihren vielen Restaurants gesellige Abende mit Ihren Freunden garantiert. Inmitten von historischen Villen gelegen, kann man kaum schöner wohnen. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht. Die optimale Lage für Stadtmenschen, die das Besondere suchen.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 6 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 4 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof: 22 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 21 Autominuten
Frankfurt Messe: 31 Autominuten

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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