Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, mit Garage, 71,04 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2054510

Willkommen in dieser modernen und einladenden Wohnung, die durch ihr offenes Wohnkonzept und die großzügigen Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente schafft. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seinen gut 30 m² den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, Entspannung und Unterhaltung bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern verleihen dem Raum auch eine besondere Großzügigkeit. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich ideal für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien eignet.

Die moderne Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten und ist ein Ort, an dem Kochen Spaß macht. Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, der ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung und Erholung bietet. Hier kann man nach einem langen Tag zur Ruhe kommen.

Das Tageslichtbad der Wohnung ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und lädt zur Entspannung ein.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb des Apartments bietet zusätzlichen Stauraum, um persönliche Dinge übersichtlich zu verstauen. Der Flur verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung und bietet auch ausreichend Platz für Garderobe und Dekoration.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Der Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses wird zum Preis von 15.000 Euro zusätzlich zum Wohnungskaufpreis mitverkauft.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als komfortables und modernes Zuhause, das durch großzügige Räume, einen Sonnenbalkon und praktische Annehmlichkeiten besticht. Hier können Sie Ihren Lebensstil in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung ist zurzeit an ein sehr freundliches junges Paar rentabel vermietet. Unsere Nachfrage hat ergeben, dass die Mieter sich in Kürze verändern möchten, da sie mehr Platz suchen. Aufgrund dessen ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer geeignet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Südwest-Balkon
- EBK gehört dem Mieter
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- kleiner Abstellraum im Flur
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fahrstuhl
- Keller, Fahrradkeller und Wasch- / Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieefizienzklasse A+

Das moderne Künstlerviertel schließt sich nahtlos an das Rheingauviertel an. Dieses verfügt über eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und Bars, die eine breite Palette von kulinarischen Genüssen bieten. Dies macht es zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Alles ist fußläufig erreichbar.

Die Architektur ist geprägt von modernen Interpretationen, was dem Viertel ein einzigartiges ästhetisches Ambiente verleiht.

Die Lage ist äußerst zentral und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verschmelzen und ein inspirierendes Umfeld für kreative Köpfe schaffen.

Die Distanzen:
nächste Haltestelle ÖPNV < 50 Meter
Wiesbaden Innenstadt 12 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 8 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 18 Autominuten
Mainz Universität 16 Autominuten
Frankfurt Flughafen 24 Autominuten
Frankfurt Messe 29 Autominuten

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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