Einfamilienhaus kaufen in Poljane, mit Stellplatz, 1.360 m² Grundstück, 223 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2055955

Das ideale Renditeobjekt für Kapitalanleger und Eigennutzer:
Zum Verkauf stehen zwei Häuser mit je einem offenen Wohnraum und insgesamt drei Schlafzimmern, sonnigem Grundstück mit schönem Pool sowie einer kleinen Taverne (Sommerküche mit Grill) sowie einem Carport für zwei Fahrzeuge plus Meerblick. Der neue Eigentümer kann das zweite Haus auch an einen Hausmeister vermieten, der sich um das Anwesen kümmert.

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer! Ein perfektes Angebot auch für eine generationsübergreifende Familie!

Wir bieten Ihnen zwei Einfamilienhäuser zum Preis von einem! – Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² genießen Sie die Gemeinsamkeit und Nähe und gleichzeitig Ihre Privatsphäre.

Während das erste Haus ausgestattet ist mit einem Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem schönen geräumigen Schlafzimmer sowie vollständigen Bad plus Speisekammer und einem Keller, bietet Ihnen das zweite Haus neben einem offenen Wohnraum mit integrierter Küche und Esszimmer, zwei schöne Schlafzimmer sowie ebenfalls ein Bad.

Die Häuser sind beide vollständig und sehr liebevoll renoviert und möbliert. Sie verfügen über Wechselrichter-Klimaanlagen, Strom-Zentralheizung sowie Pelletöfen und Holzkamin.
Der schöne, mediterran angelegte Garten bietet Ihnen zudem eine tolle kleine Konoba (Sommerküche mit Grill) für viele leckere Barbecues in fröhlicher Runde, selbstverständlich auch eine überdachte und dennoch sonnige Terrasse plus einen schönen großen Pool mit Liegewiese. Direkt am Poolbereich befindet sich zudem eine schöne überdachte Theke – auch diese bietet sich perfekt an, für das gemütliche Beisammensein
Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht, für sie steht ein Carport zur Verfügung.

Die Häuser sind vollständig möbliert und kommen nur gemeinsam zum Verkauf – perfekt auch für Kapitalanleger, die gern selbst dort wohnen und parallel vielleicht vermieten möchten ...

Der schöne kleine Ort Ičići an der bekannten Riviera von Opatija in der Kvarner Bucht gelegen, ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel geworden. Durch die Inseln im Süden sowie dem Ucka-Gebirge im Norden ist die Riviera gut geschützt vor den einheimischen Winden, der Bura. So genießen Sie hier das ganze Jahr über ein angenehmes und mildes mediterranes Klima, welches sich auch in der Vegetation widerspiegelt.
Lediglich der Tramontana - ein Morgenwind vom Landesinnern - weht gelegentlich über die Küste und verhilft so den Surfen zu ihren sportlichen Aktivitäten.
Ičići ist weithin bekannt für seinen hervorragend ausgestatteten ACI Jachthafen mit ca. 340 Liegeplätzen, wovon ca. 40 sich an Land befinden. Natürlich gibt es hier auch einen Bootsverleih.
Direkt im Ort befindet sich auch der gleichnamige mit der blauen Fahne ausgezeichnete Strand. Hier finden Sonnenanbeter eben so ein Plätzchen wie auch Aktivurlauber ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Eine ca. 12 km² lange Uferpromenade - die Lungomare - verbindet Ičići mit den Orten Opatija und Ika sowie Lovran. Genießen Sie die einmalige Aussicht auf die vorgelagerten Inseln sowie das Klima und den Duft der Adria bei einem Spaziergang entlang der Küste.
Im Ucka-Gebirge und dem gleichnamigen Naturpark kommen Wanderer auf voll Ihre Kosten. Es gibt zahlreiche Wege und Routen für Wanderer, Kletterer aber auch Mountainbikefahrer.
Kulturliebhaber finden im Nachbarort Opatija genügend Sehenswürdigkeiten, viele schöne Villen, Parkanlagen u.s.w. Auf der Ruhmesstraße wurden bereits zahlreiche bedeutende kroatische Persönlichkeiten mit einem Stern - frei nach Hollywood-Manier - geehrt.

Die zum Verkauf kommenden beiden Häuser mit kleiner Taverne befinden sich im Ort Poljane, oberhalb von Ičići in angenehmer, ruhiger Lage, weg vom Massentourismus und doch nah an allen Annehmlichkeiten.
Zum Flughafen Rijeka - auf der Insel Krk - fahren Sie ca. 44,5 km.

Die Energieeffizienzzertifikate für die zum Verkauf kommenden beiden Einfamilienhäuser werden nachgereicht.

Diese schöne traditionelle Immobilie wendet sich an Eigentümer, die auf der Suche nach einem luxuriösen Zweit- und Urlaubswohnsitz sind und die Lage, den herrlichen Blick sowie das wunderbare kroatische Klima genießen möchten. Auch können Sie ein Haus zur Vermietung und das zweite Haus selbst nutzen, oder vermieten beide Häuser und erzielen eine TOP-Rendite.

Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis,

Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1 bis 2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.
Die übliche Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % entfällt, da sich der Verkäufer dieses Objektes im Mehrwertsteuersystem befindet.

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!