Villa kaufen in Selfkant, 929 m² Grundstück, 230 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2059702

Diese luxuriöse Reetdach Villa im großzügigen Stil steht in bester Lage von Selfkant - Hillensberg. Auf dem 929 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage und verschiedene Terrassen. Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet.
Auf den ersten Blick begeistert sofort die imposante Ansicht.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Direkt angrenzend befindet sich noch ca. 1100 qm frei verfügbares Bauland. Somit besteht die Option einer weitgehend individuellen Vergrößerung des angebotenen Grundstücks.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 230 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 125 m² Erholungs- und Nutzfläche im geräumigen Vollkeller zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien, sowie arbeiten von Zuhause.

Schon beim betreten dieses Hauses, beeindruckt die große und offene Eingangshalle. Von hieraus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit verschiedenen Sitzecken sowie Esszimmer und einen anschließenden Wintergarten mit Blick in den schönen Garten. Der offene Kamin steht für romantische Stunden am Feuer! Einen separaten Büro- oder Hobbyraum, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche und Abstellraum runden das Ganze im Erdgeschoss ab.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Empore. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer und das Badezimmer. Für extra Stauraum steht ein Speicher zur Verfügung.

Im Untergeschoss erwartete Sie eine Wellness Oase mit direktem Ausgang auf eine der Terrassen im Garten. Ein Schwimmbad, ein Whirlpool, ein Badezimmer und Sauna lassen den stressigen Tag vergessen. Ferner befinden sich hier noch ein Waschraum, Heizanlage sowie verschiedene Abstellräume. Hochwertige Verarbeitung beim Bau, sowie die Verwendung erstklassiger Materialien sind kennzeichnend für dieses Haus.

Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Empfangszimmer, Wohnzimmer mit Kamin mit Blick in den Garten, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büroraum. Wintergarten.

OBERGESCHOSS:
Flur, Empore, 3 Kinderzimmer, Badezimmer, großes Elternschlafzimmer mit Balkon und Abstellraum.

KELLERGESCHOSS:
Flur, WC, Abstellraum, Waschraum, Badezimmer, Heiz- und Tankraum, Schwimmbad mit Whirlpool und Ausgang zu einer ebenerdigen Terrasse im Garten.

Hillensberg ist ein malerisches Dorf, das zur Gemeinde Selfkant gehört und im Westen Deutschlands liegt. Es ist bekannt für seine schöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es bietet.
Die Verkehrsanbindung von Hillensberg ist gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen nach Heinsberg und Geilenkirchen sowie eine Bahnstation in Geilenkirchen.
Die Umgebung von Hillensberg ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern. In der Nähe befindet sich der Selfkant, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken.
In Hillensberg gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen oder Heinsberg pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf begrenzt, aber es gibt Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Orten.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in Hillensberg und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Schwimmbad in Heinsberg bietet Badespaß für die ganze Familie. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann in der Dorfkirche eine Auszeit nehmen oder sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen.
Insgesamt bietet Hillensberg eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.

Grenzenlos gut.
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