Bürofläche mieten, pachten in Leonberg, 370 m² Bürofläche - ImmoID: 2062363

Extrem günstiges eigenes Büro in zentraler Lage in Leonberg

Kein Coworking, sondern eigener abschließbarer Raum mit Gemeinschaftsteeküche / WC

extrem ruhiges Büro, absolut ungestörtes Arbeiten möglich, trotz Bürogemeinschaft

Es stehen alle 14 Räume zur Verfügung aus denen frei einer oder mehrere gewählt werden können.

5 Räume sind von uns (Finanzierungsvermittler) in Benutzung. Sie können jedoch frei wählen,

wir ziehen dann in die Räume die übrig bleiben.

Eine Komplettanmietung ist jedoch ebenfalls möglich solange noch keine anderen mit reingezogen sind,

dann ziehen wir aus, da wir im Nachbargebäude (Hausnummer 19) weitere Flächen haben.

Nur ruhige angenehme junge, freundliche Kollegen, kein Stress

Raum 1 und 2 können nur zusammen gemietet werden.

da hat man seinen eigenen Bereich mit 2 zusammenhängenden Büros

Räume 4 bis 12 (also der hintere Teil vom Büro)

können durch extra Türe im Flur zwischen Raum 4 und 12/13 abgetrennt werden.

Alle Räume sind einzeln abschließbar.

Mietpreis: günstige 6€/qm netto für den Raum + anteilige Allgemeinflächen

Nebenkostenpauschale: 2,50 €/qm netto für den Raum + anteiliger Allgemeinflächen

Strompauschale: 30 € / Monat netto / Raum

bei Anmietung von Räumen rein als Lager entfällt die Strompauschale

Inklusivleistungen:

- eigener Briefkasten

- eigene Treppenhausschilder / Türschilder

- Mitnutzung Teeküche

- Müllentsorgung

- Mitnutzung Kühlschrank

- kostenfreie Mitnutzung Besprechungsraum mit bis zu 8 Stühlen, Tisch und Flatscreen

(aktuell nur ca. 4/h Woche belegt, also im Prinzip immer verfügbar)

- Mitnutzung Kaffeemaschine / Teekocher / Mikrowelle

- Gigabit LAN-Verkabelung in alle Räume

- wöchentliche Reinigung der Allgemeinflächen und WC

- auf Wunsch kostenfrei: Tische, Bürostühle, Bildschirme, Switch, Router, Scanner etc.

- einfach unkompliziert von den vorhandenen Sachen auswählen was Sie nutzen wollen

Optional:

- Internetpauschale: 20 € / Monat netto (pro Mietvertrag unabhängig von der Anzahl Räume)

Gigabit Glasfaser Anschluss shared (bisher sehr gering nur belastet - Officeanwendungen)

- Stellplatz: 85 € / Monat netto

Es sind 4 Außenstellplätze direkt am Gebäude und 8 Tiefgaragenstellplätze im Gebäude

schräng gegenüber verfügbar - Preis für Außenstellplätze oder TG-Stellplätze ist gleich

- Kostenfreie öffentliche Stellplätze in der Straße oder in unmittelbarer Nähe am Leobad

- Reinigungspauschale: 20 € / Monat / Raum netto: wöchentlich eigener Raum saugen und Papierkörbe leeren

die Reinigung der Allgemeinflächen inkl. WC etc. ist im Mietpreis bereits inklusive

- Getränke / Obstkorb (nach Verbrauch)

(wahlweise Tiefgaragenstellplatz schräg gegenüber oder Außenstellplatz direkt am Gebäude)

- Mitnutzung Server mit eigener virtuellen Maschine (nach Bedarf)

- eigener SW-Laser-Drucker (nach Verbrauch)

- IT Support / Homepage / Marketing etc. (nach Bedarf)

- Mitnutzung userer E-Scooter als Alternative zum Bus für die Fahrt zum Bahnhof (nach Vereinbarung)

Ideale Lage direkt am Autobahnkreutz A8/A81, direkt zwischen den beiden Auffahrten, trotzdem extrem ruhig. Flughafen Stuttgart in ca. 18 Autominuten.

Baujahr: 1989

Objektzustand: modernisiert