Etagenwohnung kaufen in Friedrichsthal, mit Garage, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2063187

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1960 gebauten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage des Friedrichsthaler Ortsteiles Maybach.
Sie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet Ihnen als neuem Besitzer eine gesamte Wohnfläche von ca. 78m² sowie einen großen Gartenanteil und einer großen Garage.
Beheizt wird die Wohnung über die Öl - Zentralheizung des Hauses.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den großen offenen Wohn- Esszimmerbereich.
Zur linken befindet sich die geräumige Küche mit moderner Einbauküche. Diese kann nach Absprache mit übernommen werden.
Vom Wohnzimmer gelangt man zu einem kleinen Flur zu den Schlafräumen und dem äußerst großen Tageslicht - Badezimmer mit einem breiten Doppel - Waschtisch, sowie Wanne mit Duschmöglichkeit.

Vom kleinen Flur nach links gelangt man zum einen in das große Eltern - Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches man als Kinderzimmer aber auch als Gästezimmer oder Büro nutzen kann.

Alles in allem ist diese Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und schenkt Ihnen als neuem Besitzer viel Platz. Als großen Vorteil zu sehen, ist, dass Sie hier eine Wohnung in einem nur 2 Parteien Haus erwerben können. Die Bewohner darunter sind ein ruhiges älteres Ehepaar, welches über das Jahr hinweg sehr oft auf Reisen ist.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Gemeinschaftswaschküche, mehrere Abstellräume, der Heizungsraum mit angrenzendem Öl- Lager und ein großes Badezimmer mit Sauna. Diese kann von beiden Parteien des Hauses genutzt werden.
Vom Badezimmer aus gelangt man über eine Tür nach draußen zum Garten und man hat hier auch Zugang zur Garage.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Wohnung einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen.

+ Haus: Massiv gebaut 1960

+ Wohnung: 78m² Wohnfläche

+ Fenster: Kunststoff 2- Fach verglast

+ Dach: Satteldach in gutem Allgemeinzustand

+ Bad: Großes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Duschmöglichkeit

+ Böden: Größtenteils Fliesen, In den Schlafräumen Laminat und Parkett

+ Küche: Küche mit moderner Einbauküche

+ Garten: Da nur 2 Parteien Haus, kann der Garten mitbenutzt werden.

+ Garage: Das Haus verfügt über 3 angebaute Garagen, welche zu gleichen Teilen genutzt werden können.

+ Stellplatz: Vor jeder Garage befindet sich noch ein zusätzlicher Stellplatz, sowie öffentliche Stellplätze vorm Haus. Auch befindet sich vor dem Eingang des Hauses noch eine Einfahrt mit einem separaten eigenen Stellplatz.

Friedrichsthal im Saarland mit den Stadtteilen Bildstock und Maybach gehört zu den jüngeren Siedlungen unseres Landes. Friedrichsthal erscheint zum ersten Mal in einer Urkunde des Jahres 1723. Nach dem Strukturwandel sind heute noch verschiedene Relikte des Bergbaus in der Stadt zu sehen. Heute zählt die Stadt ca. 11.000 Einwohner.

Friedrichsthal hat sich zu einer Wohnstadt im Grünen gewandelt und verfügt über beste Verkehrsanbindungen durch drei Autobahnauffahrten, sehr gute Busverbindungen sowie drei Bahnhaltepunkte der Deutschen Bundesbahn. Über die „Grühlingstraße“ führt der Weg direkt vor die Tore der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Friedrichsthal verfügt über waldreiche Naherholungsgebiete sowie ein weites Netz gut ausgebauter Wanderwege. Zahlreiche Geschäfte bieten ein breites Warensortiment. Dienstleistungsbetriebe aller Branchen stehen zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallen- und Freibad, Tennisanlagen, Reit- und Angelmöglichkeiten, 3 Karnevalsvereine, eine Minigolfanlage sowie mehrere Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung. In der Stadt und den Ortsteilen befinden sich 4 Kindergärten und 4 Schulen.

Der auf einer Anhöhe gelegene ältere Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf dem etwa 360
Meter hohen Querriegel zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 Meter) und Quierschieder
Kopf (361 Meter).

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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