Reihenmittelhaus kaufen in Contwig, mit Garage, 375 m² Grundstück, 185 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2063189

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um 1900 erbaut und inkl. der Außenanlage 2021 vollständig modernisiert und größtenteils neu aufgebaut. Auch das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert (inkl. Wärmedämmung, Lattung, Ziegel und Abflussrinnen). Somit befinden sich alle Gewerke auf dem neusten Stand. Dieses einzigartige Haus, welches mit einem Neubau durchaus gleichzusetzen ist, wartet nur auf Ihren Einzug.

Die Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Gebäudes. So besteht beispielsweise die Möglichkeit die im EG gelegenen Räume als eigenständige Einliegerwohnung zu vermieten oder aber auch durch die zwei großen Garagen mit entsprechender Ausstattung (u.a. Hebebühne) und Platz für bis zu 3 PKW eine Verbindung zwischen Leben und Arbeiten zu schaffen. Beide Garagen verfügen über neue elektrische Sektionaltore mit Fernbedienung und für die größere ist aufgrund der Torhöhe von ca. 4 m auch die Einfahrt mit höheren Fahrzeugen (z.B. Wohnmobile) möglich.

Weiterhin haben Sie auch die Möglichkeit das DG auszubauen und somit zu den bereits bestehenden ca. 185 m² noch weitere ca. 125 m² Wohnfläche hinzu zu gewinnen. Ein entsprechender Zugang über den Flur der OG-Wohnung wurde bereits geschaffen, auch die neu eingebaute Heizung ist für die zusätzliche Leistung ausgelegt. In unserem 3D-Grundriss haben wir von unseren Architekten bereits entsprechende Visualisierungen für die DG-Wohnung anfertigen lassen. Schauen Sie sich diese gerne an und lassen Sie sich inspirieren.

Aktuell befindet sich im EG das Büro des Eigentümers und ein Gästezimmer sowie der Heizungsraum mit Waschküche und dahinter liegend ein neues Badezimmer mit Dusche und WC. Hinter dem Bad war vom Eigentümer ein Saunabereich geplant, welcher jedoch noch nicht finalisiert wurde.
Die OG-Wohnung bietet Ihnen zum einen eine große und moderne Küche mit integriertem Essbereich, ein zusätzliches Esszimmer, welches bei Bedarf aber auch als weiteres Schlaf- oder auch Kinder- bzw. Gästezimmer umfunktioniert werden kann und das ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vielseitigen Stellmöglichkeiten.

Weiterhin verfügt die Wohnung noch über ein neues und modern ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche und das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Über den Flur der OG-Wohnung haben Sie Zugang zu der ca. 40 m² großen, hinter dem Haus gelegenen Terrasse, welche weiterhin auch über eine Tür im Saunabereich des EG zugänglich ist.

Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum 360 Grad Rundgang. Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über die Wohnung verschaffen.

+ Haus: Massiv gebaut Bj. ca. 1900, 2021 komplett neu aufgebaut

+ Grundstück: 375m²

+ Wohnfläche: 185m², bei möglichem DG Ausbau um 125m² erweiterbar.

+ Böden: Neu aufbereitete Holzdielenböden, Fliesen und Vinylboden

+ Decken: Rigips Decken, neu verputzt und neu gestrichen, inkl. Dämmung und LED Beleuchtung.

+ Wände: Neu verputzt und gesrichen

+ Bäder: Im OG ein komplett neues Tageslicht - Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche, im UG ein neues modernes Badezimmer mit Dusche.

+ Strom: Die Stromverteilung, Kabel und Zählerschrank wurden im ganzen Haus komplett erneuert.

+ Fenster: Alle Fenster Kunststoff 2- Fach verglast und die Haus Eingangstür Neu 2021

+ Heizung: Komplett neue Heizung inkl. Warmwasser ( Wolf Brennwertgerät ) inkl. Zuleitungen zu den Heizkörpern inkl. neuen Heizkörpern Neu 2021.

+ Dach: Satteldach Inkl. Dämmung im Bodenbereich, neu Ziegel, Latten, Rinnen und Fallrohre neu 2013, sowie das Dach im Anbau über dem Eltern - Schlafzimmer neu 2021.

+ Terrasse: Die Terrasse hinter dem Haus mit 40m² Fläche wurde ebenso 2021 neu erstellt.

+ Vorgarten: Der Vorgarten und die Verbundsteinfläche für die PKW Stellplätze wurden 2021 neu erstellt.

+ Garage: Im Haus integriert befinden sich 2 Garagen. Eine normale PKW Garage und daneben eine große Garage für 2 PKW hintereinander. Aufgrund der Größe dieser Garage sind hier viele Arten der Nutzung möglich. (Wohnmobil Stellplatz oder PKW Werkstatt usw.)

Contwig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an, innerhalb derer sie sowohl hinsichtlich der Zahl der Einwohner als auch der Fläche die größte Ortsgemeinde darstellt. Zudem ist sie die einwohnermäßig zweitgrößte des Landkreises.

Contwig befindet sich innerhalb der Westricher Hochfläche, liegt im Schwarzbachtal in der Region Pfalz und grenzt im Westen an die Stadt Zweibrücken. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Contwig und Stambach. Zum Ortsteil Contwig gehören zusätzlich die Wohnplätze Dudelbingerhof, Gödelsteinhof, Heckenaschbacherhof, Mühlbachhof, Offweilerhof, Ruppenthalerhof, Steitzhof, Truppacherhof, Wahlbacherhof und Werderhof. Nachbargemeinden sind Battweiler, Reifenberg, Rieschweiler-Mühlbach, Dellfeld, Walshausen, Dietrichingen, Althornbach und Zweibrücken.
Contwig wurde erstmals 1237 urkundlich erwähnt. Unter dieser Angabe wird in den Regesten des Klosters Hornbach vermerkt, dass Rudolf I.,Abt. von Hornbach, „Fischereirechte zu Zweibrücken und Kuntwich“ an Heinrich II., Graf von Zweibrücken, abtritt. Von der frühen Neuzeit bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zum Herzogtum Pfalz-Zweibrücken. 1357 wird das Dorf „Contwigk“ durch die Edelknechte und Brüder Bertram und Nikolaus an den Grafen Walram von Zweibrücken verkauft.

In Contwig findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen Kindergarten und Grund- weiterführende Schule und auch Zahnärzte und Allgemein Mediziner.

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