Haus kaufen in Contwig, 99 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2410145

Aufteilung:

Erdgeschoss: Hauseingang, 1 Zimmer, Kellerraum, Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss: Weiterer Hauseingang, Terrasse seitlich des Hauses, Küche, 1 Zimmer,

Tageslichtduschbad, Treppenhaus mit Zugang zur Terrasse hinter dem Haus

Dachgeschoss: 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)

1 Abstellraum unterhalb der Terrasse (dort befindet sich der Gasanschluss)

Zugang zum Speicher über den Außenbereich

Dieses charmante Einfamilienhaus, das um 1930 erbaut wurde, wurde in den letzten Jahren

umfassend modernisiert und bietet modernen Komfort in einem gemütlichen, familienfreundlichen

Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet

genügend Platz für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein

praktischer Kellerraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem weiteren

Hauseingang, einer seitlichen Terrasse, einer Küche, einem gemütlichen

Zimmer und einem Tageslichtduschbad aufwartet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige

Terrasse hinter dem Haus, die vom Treppenhaus aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das ideal als

Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellraum unterhalb der

Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Gasanschluss.

Das Haus besticht nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch die modernisierte

Ausstattung. Die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert, ebenso wie die Heizkörper und die

Versorgungsleitungen. Auch die komplette Elektrik wurde modernisiert, inklusive Stromzählerschrank

und Unterverteilung. Das Badezimmer und die Balkontür wurden ebenfalls 2022 erneuert, während die

Fenster in Bad, Untergeschoss und Küche mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet sind.

Alle anderen Fenster sind ebenfalls doppelt verglast, bestehen jedoch aus Holz. Die Fassade des Hauses

wurde an drei Seiten neu verputzt und gestrichen, was dem Haus einen frischen und gepflegten Look verleiht.

Mit seiner zentralen Lage im Ortskern, der modernen Ausstattung und den gemütlichen Terrassen ist

dieses Haus ein perfekter Rückzugsort für Familien, die ein harmonisches Zuhause zu einem angemessenen

Kaufpreis suchen.

Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert:

Gaszentralheizung Baujahr 2022, Heizkörper wurden erneuert, die Versorgungsleitungen neu verlegt

- die komplette Stromversorgung mit Versorgungsleitungen, Stromzählerschrank und

Unterverteilung sowie Steckdosen wurde 2022 modernisiert

- das Duschbad wurde erneuert,

- die Balkontür 2022 erneuert

- Fenster in Bad, Zimmer Untergeschoss und Küche wurden erneuert (sind doppelt verglast

aus Kunststoff), die anderen Fenster sind doppelt verglast aus Holz

- die Fassade wurde an drei Seiten neu verputzt und gestrichen

Das Einfamilienhaus liegt im Herzen von Contwig, einem idyllischen Ort mit hervorragender

Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke sowie Bildungseinrichtungen wie

Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß

erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der Ort ein Freibad, Fahrradweg Richtung Zweibrücken und

Rodalben, sowie zahlreiche Möglichkeiten, die ruhige Natur der umliegenden Regionen zu genießen.

Die verkehrsgünstige Lage von Contwig ist ein weiterer Pluspunkt. Innerhalb von nur fünf Minuten Fahrzeit

erreicht man die Autobahn, die schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim und Saarbrücken bietet. Damit

verbindet dieses Haus zentrale Wohnqualität mit einem hohen Erholungswert und hervorragender Anbindung.