Mehrfamilienhaus kaufen in Saarbrücken, mit Garage, 250 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2063196

Die Immobilie wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Klarenthal erbaut und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 200m².
Sie eignet sich aufgrund der Abgeschlossenheit der jeweiligen Wohneinheiten sowohl für Investoren als aber auch zur Nutzung in Form eines Mehrgenerationen-Hauses. Beheizt wird das Haus über eine Gas- Zentralheizung aus dem Jahre 1998.

Alle drei im Haus befindlichen Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, sodass ohne größere Investitionen die einzelnen Einheiten zeitnah nach Kauf vermietet, bzw. selbst genutzt werden können.

Es handelt sich hierbei um 3 Wohnungen mit jeweils drei Zimmer-Küche-Bad unterschiedlicher Größe. Die EG- und OG Wohnung verfügt mit ca. 70m² über die größte Wohnfläche, bei der Wohnung im DG sind es aufgrund der Schrägen nur ca. 60 m². Alle drei Wohnungen sind hell und offen gestaltet und verfügen über ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zu der Wohnungen im EG gehört eine ca. 30m² große Terrasse. Die Wohnung im OG verfügt über einen ca. 5m² großen Balkon mit tollem Blick ins Grüne.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat weder Balkon noch Terrasse. Hier besteht aber die Möglichkeit der Wohnung einen Gartenanteil zuzuordnen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und der Waschküche – mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner - zwei Kellerabstellräume.

Zum Haus gehört ein schöner Garten, welcher einerseits über die Terrasse der EG- Wohnung aber auch über den Ausgang des Kellers zu erreichen ist.

zum Haus gehört eine Garage am Anfang der Straße. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb und lässt sich über eine Funk- Fernbedienung öffnen und schließen.

+ Haus: Massiv gebaut Baujahr 1960

+ Grundstück: 250m² Fläche

+ Wohnfläche: Ca. 200m²

+ Aufteilung: Im EG und OG jeweils eine 3 Zimmer Küche Bad Wohnung mit ca. 60m² Fläche. Im DG eine 2 Zimmer Küche Bad Wohnung mit ca. 50m² Fläche. Die Wohnung im EG verfügt über eine große Terrasse, die Wohnung im OG einen ca. 5m² großen Balkon

+ Terrasse: Die Terrasse im EG hat eine Größe von ca. 30m²

+ Balkon: Im 1. OG befindet sich ein ca. 5m² großer Balkon

+ Böden: Fliesen, Laminat und Teppich

+ Fenster: Holzfenster 2- Fach verglast

+ Bad: In jeder Wohnung befindet sich ein Tageslichtbadezimmer. Im EG und OG jeweils mit Wanne. Im DG mit Dusche.

+ Heizung: Gas - Zentralheizung Buderus Bj. 1998

+ Dach: Satteldach in gutem gepflegtem Zustand

+ Garage: Zum Haus gehört in ca. 50m Entfernung eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor

+ Stellplatz: Vor der Garage befindet sich noch ein separater Stellplatz

+ Garten: Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit saftig grüner Wiese.

Klarenthal, der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt, ist ein vielseitiges und gut vernetztes Wohngebiet. Es grenzt an die Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler sowie an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern. Darüber hinaus teilt es sich eine besondere Verbindung mit den Gemeinden Großrosseln (Regionalverband Saarbrücken) und Petite-Rosselle (Lothringen), getrennt durch einen schmalen "Streifen Gersweiler", der es von der Partnergemeinde Schœneck (ebenfalls Frankreich, seit 2012) trennt.

In Klarenthal selbst findet ihr alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Autobahn A620 in alle Richtungen innerhalb weniger Minuten zu erreichen, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter verbessert.

Für diejenigen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, gibt es ebenfalls ideale Anschlüsse in unmittelbarer Nähe. Kindergärten sind nur 0,5 km entfernt, die Grundschule und Realschule erreicht man in etwa 0,8 km. Das Stadtzentrum ist nur 0,6 km entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Willkommen in Klarenthal, einem lebendigen Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen!

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