Einfamilienhaus kaufen in Marpingen, mit Garage, 605 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2063204

Für den Käufer Provisionsfrei, bieten wir Ihnen ein sehr charmantes, in einem ruhigen Wohngebiet
gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus in Marpingen an.

Durch den großzügigen Flur im Eingangsbereich, gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zur Küche.
Außerdem bietet der Flur einen weiteren Zugang zur Küche, zum Badezimmer sowie einem Zimmer das sowohl
als Schlafzimmer als auch als Büro nutzbar ist.
Von diesem Zimmer haben Sie Zugang zu einem separaten Balkon der wie ein Wintergarten genutzt werden kann.

Durch die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoß welches 4 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer
bereitstellt.
Zwei der vier Zimmer im Obergeschoß sowie das Badezimmer sollten saniert werden da sie über viele Jahre nicht genutzt wurden.
Das Gebäude wird beheizt mit Einzelölöfen welche über eine zentrale Ölversorgung im Keller mit Öl versorgt werden.
Eine moderne Heizanlage sowie die Dämmung der Geschoßdecke im Dach sollten gemacht werden.
Diese erforderlichen Investitionen wurde bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz), das im September 2023 reformiert wurde, gibt es, für Heizungsanlagen die mit 65% erneuerbaren Energien betrieben werden können, bis zu 70% staatliche Förderung.

Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde 2015 modernisiert. Die Fenster wurden 2017 mit 2-fach
Isolierverglasung erneuert.
Auch die Elektrik wurde 2014 modernisiert.

Zum Gebäude gehört eine Garage sowie mehrere Stellplätze.

-Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2015 modernisiert
-Einbauküche
-Elektrik 2014 modernisiert
-Isolierverglaste Fenster 2017 erneuert
-Garage
-Terrasse
-Balkon
-Garten

Das Gebäude steht in einem ruhigen Wohngebiet von Marpingen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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