Einfamilienhaus kaufen in Neunkirchen, mit Garage, 763 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2063206

Diese wunderbare 1997 erbaute Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem Grundstück von ca. 763 m² in absoluter Ruhe. Durch die Lage am Waldrand ist es uneinsehbar.
Das Haus ist in mediterranem Stil gehalten und verfügt über eine Fußbodenheizung im EG und in den Bädern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem geräumigen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin ein Gäste-WC und eine Garderobe, sowie der direkte Zugang zur Garage. Die große offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche (opt.) ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, zwei weitere große Kinder- oder Arbeitszimmer, ein riesiges Luxusbadezimmer, sowie eine separate Toilette befinden.

Die Gartenetage des Hauses verfügt neben einem Wellnessbereich mit Tageslicht inkl. einer Sauna und Dusche über einen großen Hobbyraum, der sich als Fitnessraum nutzen lässt, und ein angrenzendes WC.
Alternativ lässt sich diese Etage auch als Einliegerwohnung umbauen, da sie einen separaten Eingang besitzt.

Das Haus bietet Ihnen viele Highlights:
Eines davon ist der tolle 8x4m große Außenpool, der mit einer Sicherheitsfolie abdeckbar ist.
Ein weiteres ist der umfangreiche Garten, der sehr zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ebenso die schöne ca. 50 m² große Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den großen Garten bietet.
Ein zusätzliches Grundstück von ca. 740 m² bietet Ihnen noch mehr Grünfläche und Freizeitmöglichkeiten (opt.).

Auch im Inneren des Hauses gibt es einige Highlights, wie z.B. eine Alarmanlage im ganzen Haus, sowie einen Panikschalter im Schlafzimmer. Weitere Highlights sind unter anderem das riesige Luxusbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und großer Whirlbadewanne und die große Fensterfront im Wohn-/Esszimmer, durch die Sie einen traumhaften Ausblick in die Natur genießen können.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von 1997 mit 4500 l Fassungsvermögen und Strom.

Abgerundet wird die Immobilie mit einer großen Doppelgarage, in der Sie Ihre Autos sicher unterbringen können. Außerdem bietet das Haus noch einen Geräteraum und zusätzliche Stellfläche über der Garage im Dachboden.

Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

+ Bodenbeläge
hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss

+ Wandbeläge
Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen

+ Bad / Sanitär
begehbare, bodentiefe Dusche und Whirl-Eckwanne

+ Heizung
Ölheizung mit 4500 l aus 1997 und Strom

+ EBK
moderne, große und offene Einbauküche mit angrenzender Speisekammer

+ Ausführung
Massivhaus

+ Balkon
2 Balkone und große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung

+ Keller
Sauna mit Dusche, Einliegerwohnung

+ TV/Internet
sat.

+ Parksituation
Doppelgarage und 2 Stellplätze hinter dem Haus

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die angebotene Villa liegt in absoluter Ruhenlage direkt am Waldrand in Hangard. In näherer Umgebung finden Sie zahlreiche gastronomische Betriebe und Freizeitangebote wie Sporthallen und Spielplätze.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind mit nur kurzen Fahrtwegen verbunden.
Hangard verfügt über eine Kita und Neunkirchen über Grund- und weiterführende Schulen, sowie über mehrere Privatschulen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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