Haus kaufen in Calw, 550 m² Grundstück, 204 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2067653

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“1913” Klassisch schöne Villa in Calw

* Großzügiges Wohnen und geräumige Gewerbeeinheit
* ca. 204 m² Wohnfläche und weitere Nutzflächen
* ca. 550 m² Grundstück
* Baujahr 1913 - 2008 kernsaniert
* großzügiges Wohnen mit bis zu 3 Einheiten und Gewerbeflächen auf 4 Etagen
* Deckenhöhe teilweise bis 2,70 cm
* Garten, Balkon und schöne Terrasse
* Vollholzdielen, Fliesen- und Laminatböden
* Energieangaben, Gas, Baujahr 1913/2008, Bedarfsausweis 72,83 kWh/m²xa = Klasse B.
* die PKW Stellplätze sind derzeit gemietet, eine Garage kann jedoch erstellt werden.

Eine wunderbare Jugenstilvilla in schöner Aussichtslage zu Fuß nur wenige Minuten zur Innenstadt, das Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Minuten und die Bushaltestelle ist vor der Türe!

Aufteilung
Gartengeschoß - Gewerbeeinheit mit sep. Eingang, 2 großzügige, helle Räume, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizungsraum und Abstellraum

Erdgeschoß - geräumiges Wohnzimmer, moderne Einbauküche, offen zum Esszimmer, Zugang zur Terrasse, Gäste WC

Obergeschoß - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschtisch, sep. WC

Dachgeschoß - Studio mit 2 Räumen und Badezimmer mit Dusche und WC, darüber Spitzboden

Kaufpreis 665000 EUR zuzügl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt

Kontakt
Tel. 07052 930384 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

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“1913” Classic Beauty in Calw

* approx. 204 m² living space and further usable spaces
* approx. 550 m² of land
* Year of construction 1913 - 2008 completely renovated
* Spacious living with up to 3 units and commercial space on totally 4 floors
* Garden, Balcony and beautiful terrace
* Solid wood, laminate and tiled floors
* Energy specifications, gas, 1913, requirement certificate 72,83 kWh / m²xa = class B.
* The parking spaces are currently rented, but a garage can be built.

A wonderful art nouveau villa with a beautiful panoramic view only a few minutes walk to the city center, the shopping center can be reached in 2 minutes and the bus stop is in front of the door!

Floor plan

Garden floor - commercial unit with separate entrance, 2 spacious, bright rooms, bathroom with shower and toilet, boiler room and storage room

Ground floor - spacious living room, modern fitted kitchen, open to the dining room, access to the terrace, guest toilet

Upstairs - 3 bedrooms, bathroom with corner bath and shower, double vanity, separate toilet

Top floor - studio with 2 rooms and bathroom with shower and toilet, pointed floor above



Purchase price 665000 EUR plus 3,57 % buyer's commission incl. 19% VAT

Contact
Tel. 07052 930384 and 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de