Kaufpreis:
168.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57%
(mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Wohnfläche (m²):
210 m²
Grundstücksfläche (m²):
3.440 m²
Anzahl der Zimmer:
8
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl separate WCs:
1
Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
Einliegerwohnung vorhanden!
Baujahr:
1928
Objektzustand:
Gepflegt
Objektalter:
Altbau
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig:
14.11.2033
Energieausweis ausgestellt:
15.11.2023
Energieausweis (Effizienzklasse):
H
Energieausweis (Heizwert):
316,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
Garage, Carport, freier Platz
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt:
ist unterkellert
Verfügbar:
sofort
Verfügbar ab Datum:
01.12.2023
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
BeschreibungDas Wohnhaus wurde im Jahre 1928 in massiver Bauweise erbaut, in den 70er Jahren mit einem Anbau erweitert und seither gut gepflegt und instandgehalten, so dass es sich in einem guten Zustand präsentiert. Neben seiner Größe mit ca. 210 m² besticht das Haus durch seine zwei Wohnungen mit einzigartiger Raumaufteilung; die für die große Familie als auch für zwei Generationen konzipiert ist. Über den Vorbau betreten Sie die erste Wohnetage, dort befinden sich neben drei unterschiedlich großen Zimmern, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wannenbad mit WC und ein innenliegender Flur mit Treppe, die Sie ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier gibt es neben dem Flur, ein Wannenbad mit WC, drei Zimmer, eine Speisekammer und eine Küche mit angrenzendem Panoramazimmer.
Der Keller bietet neben dem Flur, ein Gäste-WC, drei Vorratsräume und einen großen Wirtschaftsraum, in dem ein Holzherd aufgestellt ist und von dem Sie nach draußen gelangen. Des Weiteren gibt es im Keller einen Vorratsraum, der nur von außen zugänglich ist.
Draußen angekommen steht rechtsseitig ein Nebengebäude, in dem sich ein Heizungs- und ein Werkraum befinden. Schräg gegenüber liegt ein ca. 50 m² großes Nebengebäude mit Garage, ehem. Stallung und großem Maschinenschuppen, der auch als Unterstand für Tiere genutzt werden kann. Ferner gibt es am Haus einen großen Carport und im Garten ein Bienenhaus, das perfekte Bedingungen für den Imker schafft.
LagebeschreibungSie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohnfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Anwesen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften im Herzen des Naturparks Kellerwald Edersee bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die das Landleben zu schätzen wissen. Die traumhafte Aussichtslage mit herrlichem Ausblick ins Grüne, die Großzügigkeit des Hauses und das große Grundstück mit seinen 3440 m² werden Natur- und Tierfreunde als auch Selbstversorger sicherlich begeistern.
SonstigesBeheizt wird diese Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Der dazugehörige Tank befindet sich in Eigentum und steht im Garten.
Interessant ist hier noch zu erwähnen, dass der Anschluss an das Breitband/Glasfasernetz im Bürgersteig liegt.
Fazit: Hier können Sie lang gehegte Ideen und Träume realisieren und Ihren Traum vom Leben auf dem Lande verwirklichen!
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.