Einfamilienhaus kaufen in Ketzin, mit Garage, 500 m² Grundstück, 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2069226

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H

- erstellt am: 12.10.2023

- gültig bis: 12.10.2033

- Art des Energieausweises: nach Bedarf

- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 314 kWh/(m²a)

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Gas

- Baujahr: 1975

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Im wasserreichen Ketzin direkt an der Havel wird dieses freistehende Einfamilienhaus veräußert. Mit seinen insgesamt 5 Zimmern auf rund 136 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Sie betreten das Gebäude von der Straße aus über den separaten Eingangsbereich. Hieran schließt sich der zentrale Flur an, von dem alle Zimmer des Untergeschosses sowie die Treppe in das Obergeschoss abgehen.

Im Ergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Wohn- und Essküche sowie das Gäste-WC und eines der Schlafzimmer. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden.

Das dank seiner breiten Fensterfront sehr helle Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang auf die äußerst großzügige und vollständig überdachte Terrasse. Von hier aus haben Sie einen perfekten Ausblick über das eigene Grundstück und die Umgebung.

Zusätzlich zu dem zu veräußernden rund 500 Quadratmeter großen Grundstück können auf Wunsch vom neuen Eigentümer weitere rund 750 Quadratmeter Gartenfläche direkt von der Stadt gepachtet werden. Auf diesem separat zu pachtenden Grundstück befinden sich einige Obstbäume sowie ein Nebengelass. Der Rest der Fläche kann als Spielwiese für die Kinder genutzt oder entsprechend der eigenen gärtnerischen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit mehr als ausreichend Stauraum im Kellergeschoss. Außerdem befindet sich im Keller auch die Garage mit Platz für Ihr Fahrzeug.

Ihr neues Zuhause bietet auf dem voll erschlossenen Grundstück insgesamt rund 136 Quadratmeter Wohnfläche. Die einzelnen Räume sind von den Vorbesitzern bereits beräumt und warten nun auf ihren neuen Anstrich, welchen Sie als neue Eigentümer ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

In den Wohnräumen befindet sich Teppich- sowie PVC-Boden. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Die noch vorhandene Einbauküche macht einen soliden und geplfegten Eindruck und kann auf Wunsch übernommen werden.

Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, welche auf Wunsch für die nötige Privatsphäre sorgen.

Das gesamte Haus wird mit einer 1995 installierten Gasheizung beheizt, welche seit jeher zuverlässige Dienste leistet.

Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Ketzin, gelegen im malerischen Havelland. Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur besticht.

Die Immobilie bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten aus, was dem gesamten Wohngebiet eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur rund 450 Meter. Auch die Autobahn A10 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Berliner Zentrums ermöglicht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Havel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Seen in unmittelbarer Umgebung perfekt für Wassersportaktivitäten und erholsame Stunden am Ufer geeignet sind. Auch der Naturpark Westhavelland mit seinem beeindruckenden Sternenpark ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Lage dieses Einfamilienhauses vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die die Natur lieben und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde schätzen.

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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