Mehrfamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main, 176 m² Grundstück, 402 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 2069569

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen von Frankfurt-Nordend, direkt gegenüber von der Klingerschule.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4 470,00 / € 53 640,00 p.a.

Das Haus umfasst 7 Wohnungen - EG: 2 Wohnungen - OG bis DG je 1 Wohnung pro Etage.

Die Wohnungen vom 1. OG bis zum DG haben je einen Balkon oder Wintergarten.

Jede Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung.

Der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Hier befinden sich auch Fahrradständer und auch der Mülltonnenbereich.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Aufteilung:

EG vorne
1 Zimmer Wohnung
Netto-Miete pro Monat: € 400,00

EG hinten
1 Zimmer Wohnung
52 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 550,00

1. OG
3 Zimmer Wohnung
80 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 770,00

2. OG
3 Zimmer Wohnung
80 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 710,00

3. OG
3 Zimmer Wohnung
82 mn² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 640,00

4. OG
3 Zimmer Wohnung
88,45 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 800,00

5. OG
1 Zimmer Wohnung inkl. Kochnische
54 m² Wohnfläche
Netto-Miete pro Monat: € 600,00

Das Nordend ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Zu statistischen Zwecken ist er in Nordend-West und Nordend-Ost eingeteilt, wird aber in der Regel als Einheit betrachtet. Die Grenze zwischen West und Ost bildet die Friedberger Landstraße.

Zusammen mit dem Westend, dem Bahnhofsviertel und dem Ostend gehört das Nordend zu den gründerzeitlich bebauten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadtbezirken. Die Sanierung der Altbauten führte zu einem Gentrifikationsprozess und der Verdrängung von Arbeitern und Studenten.

Das Nordend bildet den Ortsbezirk Innenstadt III. Mit 53.460 Einwohnern auf einer Fläche, die ungefähr der des relativ kleinen Frankfurt-Höchst entspricht, weist das Nordend die höchste Einwohnerdichte des Frankfurter Stadtgebietes auf und hat absolut gesehen die zweithöchste Einwohnerzahl nach Sachsenhausen.

Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. In Ost-West-Richtung werden sowohl das Nordend-West als auch das Nordend-Ost vom Alleenring erschlossen. In Nord-Süd-Richtung verlaufen gleich drei wichtige Ausfallstraßen: Die westlichste ist die Eschersheimer Landstraße in Richtung Oberursel (Taunus) und Bad Homburg vor der Höhe. Dann folgen die Eckenheimer Landstraße am Hauptfriedhof und die Friedberger Landstraße, die Teil der Bundesstraße 3 ist.

Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste (U1/U2/U3/U8, U4, U5) durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen (Nordend-West: 8, Nordend-Ost: 2). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn. Sie liegt auf der Friedberger Landstraße; die U-Bahn-Linien verlaufen unterhalb bzw. auf der Eschersheimer Landstraße, der Eckenheimer Landstraße und der Berger Straße. Allerdings verfügt der Stadtteil über keinen Anschluss an das Netz der S- oder Regionalbahn.

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 464,82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung