Villa kaufen in De Koog, 520 m² Grundstück, 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2069941

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Toilette, Hauswirtschaftsraum und Treppe nach oben. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und verfügt über große Fenster und eine Gasheizung. Die Küche ist unter anderem mit Spüle, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Separat gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und einer Tür zum Garten. Hier befinden sich auch der Zentralheizungskessel, die Waschmaschine und der Trockner.

Erster Stock:

Flur mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem sehr großen Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Dusche und der separate Abstellraum ist ideal für die Aufbewahrung Ihrer privaten Gegenstände, falls Sie sich für eine Vermietung des Hauses entscheiden.

Garten:

Durch die französischen Türen gelangen Sie auf die Südterrasse. Der Garten liegt rund um das Haus und verfügt über Rasen, Terrasse und Parkplatz. Der Garten ist außerdem vollständig eingezäunt, was Sicherheit für Kinder und/oder Haustiere bietet. Hier können Sie den ganzen Tag über den günstigen Sonnenstand genießen. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe von Texel genießen.

Angebotspreis: € 525.000,- inklusive Inventar.

Details:

Wohnfläche 101m2;

Grundstücksfläche 520m2;

3 Schlafzimmer;

2 Badezimmer, 1 mit Whirlpool;

Sehr gepflegtes Haus, weshalb die Gäste oft wiederkommen;

Vollständig umzäunter Garten für Kinder/Haustiere, der viele Vorzugsbuchungen ermöglicht;

Doppelparkplatz vor Ort;

Ladestation für Elektroautos an einer Außenwand, was zu vielen Vorzugsbuchungen führt;

Komplette Außenlackierung (Oktober 2023);

Eine Anmietung ist nicht zwingend, aber möglich;

Dieses Haus ist eines der besten Miethäuser im Park mit einem Bruttoumsatz von 50.000 – 53.000 pro Jahr (2021-2022-2023).

Preisvorstellung: 525.000 Tsd. Euro inklusive Inventar.

Freistehende Ferienvilla für 6 Personen mit 520 m² Privatgrundstück im Kustpark Texel. Der Küstenpark liegt in der Nähe der Dünen, des Waldes und des Dorfes De Koog. Die Villa ist im traditionellen Texel-Architekturstil mit langlebigen, pflegeleichten Materialien gebaut. Die Villa ist komplett ausgestattet, darunter eine komplette Küche, luxuriöse Sanitäranlagen, Standard-Schwimmtoiletten und ein geräumiges Wohnzimmer mit Gaskamin. Der großzügige, umzäunte Garten liegt im Süden und verfügt über eine schöne Terrasse.

Die Villa wird derzeit von der spezialisierten und erfahrenen Vermietungsfirma Roompot vermietet. Die erzielten Mieteinnahmen sind sehr attraktiv, gleichzeitig bleibt den Eigentümern noch viel Raum, dieses fantastische Ferienhaus selbst zu nutzen. Es besteht keine Pachtpflicht für das Grundstück, sodass Sie diese Immobilie auch nur zur Eigennutzung erwerben können.

Das Haus befindet sich in einer einzigartigen Lage auf der schönsten Seite von Texel. Kustpark Texel bietet zahlreiche Einrichtungen für Jung und Alt. Von der allgemeinen Rezeption mit einem schönen Schwimmbad, einem gepflegten Restaurant und einem Supermarkt aus können Sie beispielsweise Reservierungen für die Tennisplätze, Minigolf, Paintball vornehmen oder ein Fahrrad mieten. Neben dem Park gibt es eine Verwaltung, die schöne Waldfahrten organisiert. Die Entfernung zum Dorf De Koog beträgt etwa 10 Gehminuten. Zusammen mit der Stadt Den Burg ist dies eines der Touristendörfer mit Geschäften, Restaurants und Gastronomiebetrieben. Die schönen breiten Strände, Wälder und Naturschutzgebiete von Texel sind zu Fuß erreichbar.