Doppelhaushälfte kaufen in Lüneburg, 800 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2070692

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 800 Quadratmetern. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Räume können separat reguliert werden.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich mit Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ein Vollbad und ein separates Duschbad stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren. Im Obergeschoss befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer, in denen Sie zur Ruhe kommen und neue Energie auf der Loggia tanken können.

Die Südausrichtung der Terrasse und des Gartens ermöglichen Ihnen sonnige Stunden im Freien. Hier können Sie sich entspannen, die Natur genießen und schöne Grillabende mit Ihren Liebsten verbringen.

Ihren Fahrzeugen stehen mindestens zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie keine Parkplatzprobleme haben werden. Das Haus ist mit einer Gasheizung von 2021 ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Optional könnte eine Wärmepumpe nach Rücksprache eingebaut werden (Aufpreis). Die dreifachverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und bieten eine optimale Schalldämmung. Das Haus ist komplett mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet.

Eine besondere ökologische Komponente sind die zwei Solarpanele, die für eine umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgen. Dies spart nicht nur Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt.

Hinweis: Wäre eine Wärmepumpe im Haus installiert worden, wäre dieses Haus mit einer Energieeffizienzklasse von "A" bewertet worden. Wir können Sie gern bei Bedarf bei dem Einbau einer Wärmepumpe unterstützen, da der Eigentümer selbst Heizungsinstallateur ist.

- Baujahr 2021
- Wohnfläche: 155 Quadratmeter
- Grundstücksgröße 800 Quadratmeter (real geteilt)
- 1x Vollbad, 1x Duschbad
- Südausrichtung Terrasse/Garten
- Loggia
- elektrische Außenrollläden
- Offene Wohnküche
- Fussbodenheizung (im gesamten Haus, Räume sind separat regulierbar)
- Mind. 3 Stellplätze
- Innenputz
- 2 Solarpanele für Warmwasseraufbereitung
- Gasheizung 2020
- Dreifachverglasung

Häcklingen ist ein attraktiver Stadtteil in Lüneburg, der eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und bietet somit eine erholsame Atmosphäre. Dennoch ist die Innenstadt von Lüneburg gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In Häcklingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die sich in der Nähe befinden. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten schnell und bequem zu erreichen. Zudem bieten die nahegelegenen Felder und Wälder Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Häcklingen ist somit ein attraktiver Wohnort, der sowohl die Vorzüge einer ruhigen Umgebung als auch die Nähe zur Innenstadt von Lüneburg bietet. Hier können Sie das Beste aus Stadt und Natur genießen.