Doppelhaushälfte kaufen in Ottweiler, mit Stellplatz, 263 m² Grundstück, 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2070906

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause , wo Exklusivität auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft! Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1905 in Ottweiler wurde in den letzten Monaten liebevoll und Stilgerecht umgestaltet. Mit drei individuellen Wohneinheiten bietet es nicht nur ein Höchstmaß an Wohnqualität, sondern auch eine vielversprechende langfristige Kapitalanlage.

Dachgeschoss:
-Großzügige Fläche von ca. 64 qm, abzüglich der Dachschrägen
-Raumhöhen von mindestens 2,55 Metern in den Wohnungen
-Marmoroptik-Fliesen für einen Hauch von Eleganz im gesamten Wohnbereich
-Bad mit begehbarer Dusche und freistehenden Badewannen, für stilvolle Entspannung
-Energiesparende LED-Strahler in der gesamten Wohnung
-Videosprechanlage für zusätzlichen Sicherheitskomfort

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
-Jeweils großzügige Wohnflächen von ca. 63 qm
-Raumhöhen von mindestens 2,55 Metern in den Wohnungen
-Geschmackvolle Marmoroptik-Fliesen für eine perfekte Symbiose von Ästhetik und Funktionalität
-Bäder mit begehbarer Dusche und freistehenden Badewannen
-Eigenständige Gasetagenheizungen in den Küchen für ein individuelles Wohlfühlklima
-Energiesparende LED-Strahler in den gesamten Wohnungen
-Videosprechanlage für zusätzlichen Sicherheitskomfort

Weitere Highlights:
-Neue Dach Eindeckung mit Zwischensparren Dämmung
-Teilweise gedämmte Fassade, komplett verputzt und neu gestrichen
-Neue Wasser und Heizung Rohre
-Neue, doppelt verglaste Fenster mit praktischen Rolladen
-Neue Gas Etagenheizungen in jeder Wohnung (mit eigenem Gas Zähler)
-Neue Wohnung Eingangstüren
-Stilvolle und neue Zimmertüren für eine moderne Note
-Elektrik komplett erneuert mit modernen Fi-Schaltern und Leitungsschutz Schaltern
-Neuer Zähler Schrank mit 4 Zählern , APZ Feld, Über Spannungsschutz, etc.
-Großzügige Raumhöhen von mindestens 2,55 Metern
-Waschmaschinen Anschlüsse in jedem Bad für zusätzlichen Komfort
-Moderne und. schöne Bäder

Fazit:
Diese Immobilie vereint Exklusivität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet darüber hinaus eine vielversprechende langfristige Kapitalanlage. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen, die großzügigen Wohnflächen und die stilvollen Bäder machen dieses Objekt zu einem echten Highlight. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihr neues Traumhaus einzuziehen oder durch Vermietung eine solide Kapitalanlage aufzubauen – ein stressfreies Wohnen erwartet Sie dank der umfassenden Kernsanierung und der ansprechenden Gestaltung!

Moderne Grundrisse mit jeweils 2 Zimmern, Flur, Küche und Bad

Bäder:
Geschmackvolle Badezimmergestaltung
Begehbare Duschen und freistehende Badewannen für Komfort
Anschlüsse für zwei Waschbecken in jedem Badezimmer
Hochwertige Sanitärausstattung für zeitgemäße Eleganz

Gasetagenheizung:
Individuelle Gasetagenheizung in jeder Wohneinheit (in den Küchen)
Separate Gasuhren für jede Einheit

Elektrik:
Komplette Erneuerung der Elektroinstallationen
Neue Zählerschränke mit digitalen EHZ Feldern und APZ Feld
Moderne Fi-Schalter und ausreichend Leitungsschutzschalter in den Wohnungen
Optionale Zimmerlampen mit vorinstallierten Kabeln und Schaltern

Beleuchtung:
Energiesparende LED-Strahler im gesamten Wohnbereich
Zusätzliche Möglichkeit zum Anbringen von optionalen Zimmerlampen

Videosprechanlage:
Klingel-Bildschirm für die Videosprechanlage in jeder Wohneinheit
Zusätzlicher Sicherheitskomfort für die Bewohner

Fenster:
Neue, doppelt verglaste Fenster
Praktische Rolladen für Sicht- und Sonnenschutz

Türen:
Neue Haupteingang Tür
Neue Wohnung Eingangstüren
Stilvolle und neue Zimmertüren

Böden:
Fliesen Marmoroptik ( langlebig)
Bäder grau gefliest

Dachgeschoss:
Großzügige Fläche von ca. 64 qm (abzüglich der Dachschrägen)
Raumhöhen von mindestens 2,55 Metern für ein luftiges Ambiente

Wände und Decken:
Neu verputzte Wände (Putzschienen/Gewebe)
Glatt verspachtelte und weiß gestrichene Wände
Abgehängte Decken mit energiesparenden LED-Spots

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und ansprechenden Lage in Ottweiler . Ottweiler selbst, eine Stadt im Saarland, besticht durch historischen Charme und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Merkmale der Lage:

Zentralität: Die Immobilie profitiert von ihrer zentralen Lage, was den Bewohnern einen komfortablen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht.

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gute Infrastruktur gewährleistet eine bequeme Versorgung.

Verkehrsanbindung: Ottweiler ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Immobilie ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen.

Historisches Ambiente: Ottweiler überzeugt durch sein historisches Stadtbild mit charmanten Gebäuden und einer malerischen Umgebung. Die Umgebung der Immobilie trägt zu diesem historischen Ambiente bei und bietet eine schöne Kulisse für entspanntes Wohnen.

Natur und Erholung: Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage zu einer attraktiven Wahl für Familien macht.

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