Erdgeschosswohnung kaufen in Wien, mit Garage, 47,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2077058

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RIVERSIDE LIVING ALTE DONAU – 2-ZIMMER-GARTENPARADIES MIT TERRASSE

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    47,22 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2077058
Anbieter-ID: 323
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Objektanschrift

Argonautenstraße 3
1220 Wien (Donaustadt)
Österreich
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    47,22 m²
  • Nutzfläche (m²):
    58 m²
  • Garten Fläche (m²):
    93,02 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    13,08 m²
  • Baujahr:
    2022
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,6 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 16 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1,6 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,7 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,09 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 5 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 0,5 km
  • Verfügbar:
    Frühjahr 2024

Objektbeschreibung

Beschreibung
Willkommen in Riverside Living Alte Donau – Ihr privates Gartenparadies mitten in der Stadt.

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Materialien und einem großzügigen Außenbereich. Die 13 m² große Terrasse und der 93 m² große, eigene Garten bieten den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Dank der nachhaltigen Bauweise mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Betriebskosten.

Ideal geeignet für Singles, Paare oder als wertstabile Investition.
Ausstattung
Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 399.000 € (Eigennutzung) | 370.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 47 m² + 13 m² Terrasse + 93 m² Gartenfläche
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

- Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation
Lagebeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – die Alte Donau bietet eine einzigartige Symbiose aus urbanem Lifestyle und Natur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau
Sonstiges
- Baurechtsgrund: langfristige Planungssicherheit und attraktive Konditionen
- Energiekennzahlen: HWB 41 kWh/(m²a) (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A+)
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Christopher Marton
E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
Telefon: +43 660 105 0658
Web: www.spoerk-partner.at
Herr Christopher Marton
Rotenturmstraße
1010 Wien, Innere Stadt
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