Einfamilienhaus kaufen in Rheine, 609 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2078880

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit familiengerechter Aufteilung in eingewachsener, ruhiger Wohnlage umgeben von Ein-/Zweifamilienhäusern. Im Erdgeschoss sind das Wohn-Esszimmer mit zwei Terrassen, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste WC, Windfang mit direktem Gartenzugang. Im Dachgeschoss sind das geräumige Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, zwei Kinderzimmer, Flur, sowie Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit einem zusätzlichem Kelleraußeneingang. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.

Eine Erweiterung ist durch Ausbau des Spitzbodens leicht möglich. Das Grundstück bietet außerdem verschiedene Anbauoption. Der Garten ist als pflegeleichter Ziergarten angelegt.

+ Massivbauweise mit Kalksandstein und Luftschicht
+ witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Brennwertölheizung neu in 2015
+ Kunststofffester und Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Rollladen
+ Natursteinboden im Treppenhaus
+ eigene Grundwasserbohrung mit Pumpe für die Gartenbewässerung
+ Fliesen im Erdgeschoss
+ Holztüren mit Holzumfassungszargen
+ Teppichboden im Dachgeschoss

Der Stadtteil Altenrheine bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Sozialstruktur und funktionierendem Vereinsleben. Kindergarten und Grundschule sind praktisch vor der Haustür. Optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind nur ca. 1.7 km entfernt.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 78.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur-Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Ein ideales Haus für die junge Familie mit wirtschaftlicher Größe und verschiedenen Optionen auf Vergrößerung. Eine energetische Verbesserung ist mit überschaubaren Maßnahmen zu erreichen.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.