Erdgeschosswohnung kaufen in Mettmann, 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2080986

Diese sehr gut geschnittene, ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohnhauses in Mettmann Süd. Das Haus wurde im Jahr 1990 massiv in bewährter Bast-Qualität auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung auf ca. 63,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet.
Im Eingangsbereich wird die Wohnung über eine zentrale Diele betreten, von der Sie in alle weiteren Räumlichkeiten weitergelangen können. Vom fast 30 m² großen Wohn-Essbereich erreichen Sie Ihren Balkon, von dem Sie einen traumhaften weiten Blick auf die nahegelegenen Wiesen und Felder erhalten. Auf dem Balkon ist eine Abstellkammer vorhanden. Im Schlafzimmer gibt es genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schlafzimmerschrank. Im Badezimmer verfügen Sie über eine Badewanne, in der man auch Dank des Duschvorhanges duschen kann. Weiterhin gibt es im Bad einen Waschmaschinenanschluss. Die helle Küche hat eine gute Größe und verfügt über ein großes Fenster. Sie bietet Ihnen genügend Platz um tolle Gerichte zu kreieren.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer.
Gesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen vorhandenen Kellerraum und einen PKW-Außenstellplatz.

+ Diele
+ Küche
+ Bad mit Wanne, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchhalterheizung und Waschmaschinenanschluss
+ geräumiges Schlafzimmer
+ Wohn-Essbereich mit fast 30 m²
+ Balkon inkl. Abstellkammer (ca. 1/3 überdacht) mit einmaligem weitem Blick in die Natur
+ eigener uneinsehbarer Kellerraum
+ Gemeinschaftskeller (Fahrradkeller, Trockenraum, Münzwaschmaschine)
+ Heizung: Gaszentralheizung
+ Warmwasseraufbereitung im Badezimmer durch einen Elektro-Durchlauferhitzer
+ Warmwasseraufbereitung in der Küche durch ein Untertischgerät
+ 1 PKW-Außenstellplatz

Energieausweis:
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Verbrauchsausweis, 133,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse E

ACHTUNG !!!
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Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé unter
https://www.banner-immobilien.de/expose/vermietete-etw-mit-balkon-und-pkw-stellplatz-in-mettmann-sued/

Mettmann-Süd
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Straße am Ende einer Sackgasse. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Die Nachbarschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck. Hinter dem Hausgrundstück befinden sich weite Felder, die einen idyllischen Eindruck hinterlassen.
Die weitere grüne naturbelassene Umgebung, sowie die Nähe des Neandertals bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Im Zentrum von Mettmann haben Sie alle Möglichkeiten Ihre Besorgungen zu erledigen. Die guten infrastrukturellen Verkehrsanbindungen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Regio-Bahn) runden die hervorragende Wohnqualität ab. Und auch mit der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A44 und A46 sind Sie gut versorgt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provisionshinweis für den Käufer:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns von ihm frei gegeben worden. Die Firma Frank Banner Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Der im Exposé enthaltene Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sehr geehrte Interessenten,
wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, übersenden wir Ihnen gerne weitere Objektinformationen in unserem Lang-Exposé.

Lieber Kaufinteressent,
benötigen Sie eine Finanzierung? Wir geben Ihnen gerne einen unserer Kooperationspartner im Finanzierungssektor an die Hand.

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