Einfamilienhaus kaufen in Großhansdorf, 676 m² Grundstück, 162,5 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2081793

Das kernsanierte Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1961 stammend, präsentiert sich als zeitgemäßer Rückzugsort für moderne Wohnansprüche in Großhansdorf. Die umfassende Sanierung erstreckte sich über die Jahre 2023-2024 und umfasste sämtliche Bereiche des Hauses. Modernste Ausstattung, darunter 3-fach verglaste Fenster, neue Bodenbeläge aus Design-Vinyl und Fliesen, sowie eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2023. Auch die Elektrik, die Dach- und Fassadendämmung wurden erneuert, und die Immobilie präsentiert sich in einem makellosen Zustand mit einer neuen Außenanlage inkl. Auffahrt zur Garage im Haus.

Auf einem großzügigen Grundstück von 676 Quadratmetern gelegen, bietet die Immobilie nun höchsten Komfort mit 7 Zimmern, 3 Bädern inklusive Duschbad im Keller. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, das idyllische Grundstück zu genießen. Insgesamt vereint dieses Haus harmonisch den Charme seines Ursprungsjahres mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienten Annehmlichkeiten.

Der großzügig gestaltete Keller bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Platz für Ihre Hobbys. Zwei zusätzliche Räume im Keller stehen Ihnen zur individuellen Nutzung als Hobbyräume zur Verfügung, 1 weiterer Kellerraum zur Lagerung und ein Hauswirtschaftraum runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

- Baujahr: 1961, umfassende Kernsanierung 2023-2024
- Grundstück: Großzügige 676 Quadratmeter
- Wohnfläche 162,5 Quadratmeter
- Erstbezug nach der Sanierung
- Zimmeranzahl: 7 Zimmer für vielseitige Nutzung
- Bäder: 3 Bäder
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Lichtdurchflutung
- Vinyl und Fliesen
- Heizung: Moderne Gasheizung von 2023
- Keller: Vollständig erneuert mit funktionalem Waschkeller und zusätzlichem Duschbad
- Dach- und Fassadendämmung
- Elektrik: Komplett erneuert
- Terrasse und Garten
- Garage (2 Fahrzeuge hintereinander)

Willkommen in Großhansdorf, einer begehrten und grünen Wohnlage mit direkter Anbindung an die pulsierende Metropole Hamburg. Dies kürzlich kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straßen Schmalenbecks und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe mit der U-Bahn-Station U1 "Schmalenbeck" und "Großhansdorf".

Die Lage in Schmalenbeck zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Der Ort bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg gewährleistet ist. Die lokale Infrastruktur von Großhansdorf, zu der Schmalenbeck gehört, ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Zentren.

Insgesamt ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, die das ruhige und naturnahe Wohnen in Schmalenbeck schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die kulturelle Vielfalt der nahegelegenen Hansestadt Hamburg genießen möchten. Erfüllen Sie sich mit diesem modernisierten Einfamilienhaus den Traum von einer einzigartigen Wohnlage.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.