Etagenwohnung kaufen in Göttingen, 30,96 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2086222

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage in Form eines Einzimmerapartments mit einer Wohnfläche von 30,96 m² in der Universitätsstadt Göttingen / OT Grone.
Das Apartment ist eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage BJ 1960 / 70, deren Lage durch die günstige Nähe zur Innenstadt und die perfekte infrastrukturelle Anbindung gekennzeichnet ist.
Zugleich punktet die Wohnanlage mit einem ruhigen und begrünten Umfeld durch Verortung in einer Nebenstraße mit Wohngebietscharakter.
Sie betreten die Wohnanlage über einen zentralen Eingangsflur.
Barrierearm und komfortable gelangen Sie mittels Fahrstuhl in die einzelnen Etagen.
Das Einzelapartment befindet sich in der 1. Etage und begrüßt Sie mit einem offenen Dielenbereich.
Dieser bietet optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, Schuhschränke, etc.
Flur- , Küchen- und Wohnbereich strahlen einen modernen und offenen Wohnraumcharakter aus.
Die lichtdurchflutete Raum ist mit einem strapazierfähigen Laminat ausgestattet.
Im Badezimmer mit Dusche sind Fliesen verlegt.
Vom hellen gemütlichen Wohnraum haben Sie Zugang zum ebenfalls gefliesten Bakon mit schönem Fernblick über das begrünte Wohnquartier.
Weitere Highlights sind praktische Nutzflächen in Form von gemeinschaftlichen Stellflächen und eines eigenen Kellerraums zur Sondernutzung.
In den letzten Jahren haben verschiedene Sanierungsmaßnahmen die Energiebilanz der Immobilie deutlich positiv beeinflusst.
Hier zu nennen ist der Einbau von iso doppelt verglasten Kunststofffenstern BJ 1995 oder die Vollisolierung der Fassade.

Haben wir Interesse an diesem schönen Einzimmerapartment in begehrter Lage von Göttingen geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Einzimmerapartment / Wohn- / Schlafzimmer BJ ca. 1967, 30,96 m² Wohnfläche, Waschmaschinenanschluss, Balkon mit 230V Anschluss, Kabel TV, DSL, Elektrik dreiadrig mit FI-Schalter, Fahrstuhl, Gemeinschaftsstellflächen PKW Innenhof, 1 Kellerverschlag, Fassade vollisoliert

Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststofffenster BJ 1995

Heizung:
Etagenheizung BJ unbekannt / Gas Brenner / Therme

Bodenbeläge:
Bad und Balkon - Fliesen
Küche und Wohnraum - Laminat

Kaltmiete/Monat: 350,00 €
Kaltmiete p.a.: 4.200,00 €
Hausgeld: 191,00 €

Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Grone (Göttingen) in einer leicht nach hinten versetzten Lage.
Grone ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Göttingen in Niedersachsen.
Grone liegt im Westen von Göttingen in der Ebene des Leinetals, aus der sich stadtwärts zwischen Grone und der Leine der flache Egelsberg erhebt.
Durch den Ort fließt der gleichnamige Fluss Grone, in den im Ortskern der Rehbach mündet.
Westlich des besiedelten Bereichs durchschneidet die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Autobahn 7 das Ortsgebiet, bevor das Gelände westlich des Ortes zur Dransfelder Hochebene ansteigt.
Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen.
Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und (nach der Leibniz-Universität Hannover) zweitgrößten Universität Niedersachsens, und zweier weiterer Hochschulen geprägt.
Im direkten fußläufigen Umfeld der Wohneinheit befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Einzelhandel.
Ebenfalls im direkten Umfeld hat Grone kulturell und gastronomisch viel zu bieten.
Die ärztliche Versorgung ist in Göttingen mit diversen Fachkliniken sowie Ärzten mehr als hervorragend.
Göttingen und das Umland von Göttingen bieten ein breites Spektrum an Freizeit und Sportaktivitäten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Immobilienkomplexes.
Hier haben Sie direkten Anschluss an den Nahverkehr sowie über den Bahnhof Göttingen an den Schienenverkehr / ICE Bahnhof.
Mit 3 Autobahnanschlüssen an die Autobahn 7 haben Sie mit dem PKW innerhalb weniger Kilometer / weniger Minuten perfekten Anschluss an den Fernverkehr.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.