Mehrfamilienhaus kaufen in Bad Birnbach (Rottal-Inn) - ImmoID: 2086470

Mehrfamilienhaus in Bad Birnbach / Ortsteil Brombach zu verkaufen

Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Brombach (Bad Birnbach)! In einer attraktiven ruhigen Wohngegend gelegen, erwartet Sie das im Jahre 1975/1976 erbaute Mehrfamilienhaus.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 394,00 m² und einem Grundstück von 733,00 m² bietet Ihnen dieses Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Durch die Vollvermietung ist eine attraktive Rendite zu erzielen.

Die Zentralheizung ist ein Vorzugsmerkmal dieser Immobilie. Sie sorgt nicht nur für angenehme Wärme in allen Räumen, sondern ermöglicht auch eine individuelle Steuerung der Temperatur. Egal ob Sie es im Winter gemütlich warm oder im Sommer angenehm kühl haben möchten - mit der Zentralheizung können Sie persönlichen Bedürfnisse optimal erfüllen.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über Gas. Dies bietet ihnen eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern und auch eine effiziente und kostengünstige Möglichkeit zur Beheizung des Hauses.

Der Zustand des Objekts ist gepflegt und wurde ständig auf dem neuesten Stand gehalten und in den Jahren immer wieder renoviert. Somit erwartet Sie hier eine Immobilie in einem guten Zustand. Das Objekt ist voll vermietet und Sie können sich über eine sofortige Rendite freuen.

Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und sichern Sie sich Ihr neues Anlageobjekt in Brombach. Lassen Sie sich von dem Mehrfamilienhaus mit Bestlage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus begeistern!

Das Wohnhaus besteht aus 5 Einheiten.

Die Wohnungen haben folgende Größe:

4 Zimmerwohnung EG ca. 122 m²
4 Zimmerwohnung OG ca. 122 m²
2 Zimmerwohnung DG 76,6 m²
Sowie 2 kleinere Einheiten im Souterrain mit insgesamt ca. 70 m2

mtl. Kaltmiete 2.660,-- Euro
jährl. 31.920,-- Euro

Bruttorendite o.KN. 5,07%

Ruhige Siedlungs-Lage in Bad Birnbach / Ortsteil Brombach

Bad Birnbach 6,5 km
Pfarrkirchen 7,3 km
Eggenfelden 21 km
Bad Griesbach 18 km

Energieausweis vorhanden:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieausweis gültig: 19.08.22 - 19.08.2032
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert:145 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger: 2000