Haus kaufen in Horka, mit Garage, 3.520 m² Grundstück, 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2086664

Umgeben von ausgedehnten Wäldern der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft befindet sich diese besondere Liegenschaft im Zentrum von Horka in der Nähe von Niesky.

Die Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus, einem vermieteten Geschäftshaus, mehreren Nebengebäuden und Gewächshäusern, wurde bis vor einiger Zeit als Gärtnerei/Gartenbaubetrieb mit Gewächshausanlagen betrieben. Die Gewächshäuser, Frühbeete und Nebengebäude sowie das Wohnhaus sind in einem guten und gepflegtem Zustand.

Auf dem 3.500 m² großen Grundstück befindet sich das zwischen 1994 und 2020 fortlaufend modernisierte Wohnhaus.
Das Dach, die Fenster, die Fassade und Leitungen wurden modernisiert sowie die Grundrisse dem heutigen Standard angepasst. Im Obergeschoss sind die Modernisierungen nicht abgeschlossen worden. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Ölheizung, welche alle anderen Objekte ebenfalls beheizt.

Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1932 massiv errichtete. Etwa 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-Bad und Vorratsraum. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie der Flur. Ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und wurden im Obergeschoss geplant und sind teilweise noch nicht modernisiert worden.
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet Ihnen Platz für Ihre neuen eigenen Wohnideen.

Geschäftshaus:

Das Geschäftsgebäude ist vermietet und wird als Blumengeschäft und Poststation betrieben. Auch hier erfolgten in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.500 Euro/Jahr.

Nebengebäude:
Die vorwiegend massiven Nebengebäude werden als Garagen, Werkstatt und Lager genutzt. Auch diese sind größtenteils in einem gepflegten Zustand.

Gewächshäuser:
Die beheizbaren Gewächshäuser sind funktionstüchtig und in einem guten Zustand. Zusätzlich sind Pflanztische, Schattierungs- und Bewässerungsanlagen vorhanden. Eine Aufnahme des Betriebes ist unter diesen Voraussetzungen kurzfristig möglich.

+Gewächshausanlage mit Wohnhaus und Nebengebäuden sowie einem Geschäftshaus
+großes Grundstück: 3.520 m²
+gepflegte Anlage
+Einfamilienhaus: massiv ca. 125 m², 5 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche
+Baujahr ca. 1932 I Sanierung/Modernisierung vorwiegend ab 2016
+Heizung: Zentral Öl
+Dach: Dacherneuerung im Jahr 2020
+Fenster: Kunststofffenster 2019 erneuert
+Fassade: erneuert im Jahr 2019
+Trinkwasser: zentrale Versorgung
+eigene Gartenwasserversorgung
+mehrere Gewächshäuser vorhanden
+Geschäftshaus: vermietet ca. 5.500 Euro/Jahr
+weitere Nebengebäude vorhanden

Horka ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz, liegt im östlichen Teil des Landkreises in einem waldreichen Gebiet nahe der Grenze zu Polen, etwa 18 km nordwestlich der Kreisstadt Görlitz und 4 km östlich von Niesky. Das Gebiet gehört mit seinen ausgedehnten Wäldern zur Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft.

Die Bundesautobahn 4 verläuft südlich der Gemeinde und ist in etwa 5 Km zu erreichen.

Der Bahnhof Horka verknüpft die Strecken Węgliniec–Roßlau (Elbe) und Berlin–Görlitz miteinander.
In Horka gibt es eine Grundschule und eine Kita.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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