Etagenwohnung kaufen in Baden-Baden, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2087310

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BADEN-BADEN: Eigentumswohnung 78 m2 gegenüber SWR.

  • Kaufpreis:
    218.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    78 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2087310
Anbieter-ID: 459600#2671
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Objektanschrift

76530 Baden-Baden (Fremersberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    218.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    78 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1959
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    05.03.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    121.0 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Parkett
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten, befindet sich im 2 OG in einem 8-Familienhaus. Das Objekt ist in eine parkähnliche Anlage mit einer Grundstücksgröße von 4744 qm eingefügt.

Erbaut wurde das Gebäude mit den Eigentumswohnungen auf einem Erbpachtgrundstück. Die Vertragslaufzeit läuft noch 36 Jahre und endet somit 2059. Das Grundstück kann dann von der Wohnungseigentümergemeinschaft erworben oder ein neuer Erbpachtvertrag ausgehandelt werden.

Der monatliche Erbpachtanteil der Eigentumswohnung beträgt € 103,90.

Immo Paradise e6c49e60 e5719e6c 459600#2671
Ausstattung
Alle Räume sind tageslichtdurchflutet, die Böden sind mit Parkett belegt, 2 Balkone und ein Blick ins Grüne runden das positive Gesamtbild ab.

Es wurden alle Böden erneuert und die Fenster getauscht.
Lagebeschreibung
Direkt Innenstadtlage gegenüber dem Rundfunksender SWR.

Die Lichtentaler Allee ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
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Bert Spies
+497221390630, +497221390630
Spies Immobilien
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Mr Bert Spies
Werderstr.
76530 Baden-Baden
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