Etagenwohnung kaufen in Sulzbach-Rosenberg, mit Garage, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2090251

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Etagenwohnung in Sulzbach-Rosenberg zu verkaufen !

Kaufpreis:
129.500,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
71 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 2090251

Anbieter-ID: 243668

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Objektanschrift

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92237 Sulzbach-Rosenberg (Siebeneichen)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
129.500,00 EUR
Hausgeld:
121,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
71 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1962
Objektzustand:
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
116.3 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1963
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich, Kunstoffboden
Befeuerung:
Elektroheizung
Stellplatz:
Garage
Garten:
Gartennutzung möglich
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar:
sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in
Sulzbach-Rosenberg, OT Rosenberg.

Ein kleiner Balkon in Süd-Westausrichtung liegt auf der Gartenseite des Hauses, auf dem jederzeit eine kleine Sitzgruppe für 2 Personen Platz findet.

Wenn Sie ein bisschen handwerklich geschickt sind, lässt sich aus dieser Wohnung eine attraktive Immobilie zaubern, die sich entweder für den Eigenbedarf oder aber als Kapitalanlage bestens eignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Wohn-/Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Badezimmer, Flur, Keller, Garten, Schuppen
* abgeschlossenes Dachbodenabteil
mit Trockenmöglichkeit, Fahrradraum
* abgeschlossene Garage
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lagebeschreibung

* vom Ortskern Sulzbach-Rosenberg sind Sie wenige
Fahrminuten entfernt
* Amberg in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, Schulen
in Sulzbach-Rosenberg, ebenso in Amberg

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1963
* Rücklagen für das Haus Stand 31.12.2022 betragen
62.019,84 Euro
* Rücklagen für die Wohnung Stand 31.12.2022 betragen
5.980,77 Euro
* Hausgeld beträgt mtl. 165,00 Euro, hier sind
43,73 Euro an Rücklagen inkludiert
* kein Reparaturstau am Haus
* Wohnung muss renoviert werden
* Hausmeisterservice vorhanden

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