Einfamilienhaus kaufen in Augustdorf, 1.603 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2090500

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Augustdorf vorstellen zu dürfen. Diese ruhig gelegene Oase der Ruhe bietet Ihnen eine idyllische Umgebung direkt am Wald, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Flächen des Anwesens wurden erneuert und ausgebaut, um Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente zu bieten. Hier sind einige der besonderen Merkmale dieser Immobilie:

- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2018: Die vorhandene PV-Anlage ermöglicht Ihnen die Nutzung von umweltfreundlicher Solarenergie und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.
- Solarthermie für Warmwasser aus dem Jahr 2007: Die Solarthermieanlage sorgt für eine nachhaltige Warmwasserversorgung und unterstützt somit Ihren ökologischen Fußabdruck.
- Heizkessel erneuert in 2010: Der Heizkessel wurde vor kurzem erneuert, um Ihnen eine effiziente und zuverlässige Heizung zu bieten.
- Teilweise erneuerte Fenster aus dem Jahr 2015: Einige der Fenster wurden bereits modernisiert, um eine bessere Wärmedämmung und Schalldämmung zu gewährleisten.
- Teilweise noch Holzfenster: Einige der Fenster wurden beibehalten, um den Charme und die Authentizität des Hauses zu bewahren.

Das Erdgeschoss der Immobilie bietet Ihnen fünf geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine separate Dusche mit WC sowie eine großzügige Küche und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur bietet.

Das Obergeschoss ist entweder über eine Außentreppe oder eine Innentreppe erreichbar und verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine weitere Küche. Zusätzlich gibt es ein Zimmer im Spitzboden sowie ein weiteres Badezimmer mit WC im Spitzboden. Diese Etage bietet Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen!
Dafür gehen Sie wie folgt vor:
1. Den angegebenen Link kopieren
2. Den Link auf der Suchleiste einfügen
360o- Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989371?accessKey=65e4

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich mitten im Wald und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Egal, ob Sie mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Motorrad unterwegs sind, Sie haben hier die Möglichkeit, die umliegende Natur zu erkunden und die Schönheit der Umgebung zu genießen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einzigartige Immobilie in ruhiger Lage um Wald in Augustdorf könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Nermin Cömertpay REMAX Bielefeld
TEL +49 176 34151621
Mailadresse; nermin.coemertpay@remax.de

Zeynep Bostanci REMAX Bielefeld
TEL + 49 151 123 80 90 7
Mailadresse: zeynep.bostanci@remax.de
Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe be- kannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.

Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.

Erneuerte und Ausgebaute Flächen

-PV Anlage aus 2018 Neupreis ca.13.000,-
-Solarthermie für Warmwasser aus 2007 Neupreis ca. 5000,-
-Heizkessel erneuert in 2010 Neupreis ca. 11.000,-
-Teilweise Fenster erneuert 2015 ca. 6000,-
-Teilweise noch Holzfenster
-Spitzbodenausbau und Aussentreppe für die obere Einlegerwohnung ca. 40.000,-

Zimmer.
Erdgeschoss
-5 Zimmer
-1x Bad / WC
-1x Dusche und WC
-1x Küche und Essbereich
-4x Flurbereich
-1x Terasse

Obergeschoss:
-Aussentreppe oder Innentreppe
-3 Zimmer
-1xBad mit WC ohne Dusche
-1x Küche
-1x Treppe zum Spitzbogen
-1x Zimmer im Spitzboden
-1x Bad und WC im Spitzboden

-Kindergarten 3,7km
-Grundschule 3,6km
-Realschule 3,6km

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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