Etagenwohnung kaufen in Hamburg, 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2090957

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TOP Angebot! Charmante Stadtwohnung mit 2 Zimmern und Balkon

  • Kaufpreis:
    290.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    52 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2090957
Anbieter-ID: AvH2402142
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Objektanschrift

20535 Hamburg (Borgfelde)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    290.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    241,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche (m²):
    52 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1957
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    10.01.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    205.30 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1957
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung in der Bürgerweide in Hamburg, ist ein charmantes Zuhause im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 52 Quadratmetern bietet diese Wohnung viel Raum zum Leben.

Das Highlight ist der Balkon, der einen malerischen Ausblick ins Grüne gewährt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannende Momente, während die gut ausgestattete Küche Platz für kulinarische Kreationen bietet.

Sowohl der Fußboden als auch die Fenster sind in hervorragendem Zustand, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Der Wärmeerzeuger wurde 1996 neu installiert. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine begehrte Lage in Hamburg.
Ausstattung
- 2 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1957
- 52 Quadratmeter Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Keller
- Badewanne
- Balkon
Lagebeschreibung
Die Adresse "Bürgerweide" in Hamburg Borgfelde besticht durch ihre exzellente Lage.

Dieses Objekt bietet nicht nur einen einzigartigen Wohnraum, sondern auch hervorragende Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants. Ein idealer Ort für diejenigen, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung und die Schönheit der Alster gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien. Bitte beachten Sie, dass alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen auf Aussagen des Eigentümers basieren und ohne Gewähr sind. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen
Maximilian Koch
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