Dachgeschosswohnung kaufen in Rostock, 51,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2091400

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihren einzigartigen Charme und den weiten Blick ins Grüne. Die gepflegte Immobilie verfügt über zwei Zimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche mit Einbauküche.

Mit ihrer idealen Größe richtet sich die Wohnung besonders an Pärchen und Singles. Der Süd-West-Balkon lädt zu entspannten Momenten der Erholung vom Alltagsstress ein. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, und ein Trockenraum für die Wäsche rundet das Angebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem modernen und zeitlosem Stil. Ein einladender Flur führt direkt zu dem Wohnzimmer, zum Schlafzimmer und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man geschickt in die Küche und von dort auf den Balkon.

Die optimal geschnittenen Wohnräume profitieren von reichlich Tageslicht durch die Fenster. Das Wohnzimmer ist groß, hell und freundlich. Der sonnige Balkon liegt zur Hofinnenseite und hat eine angenehme Größe. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne verfügt sogar über ein Tageslichtfenster und entspricht modernsten Standards. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank.

Mehr als genügend PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Tauchen Sie ein in das zeitgemäße Wohngefühl und profitieren Sie von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung.

Hinweis: Das Gebäude wurde 1989 erbaut. Das Baujahr im Energieausweis ist mit 2009 angegeben. Unabhängig davon, dass der Ausweis ohnehin in Kürze erneuert werden muss, haben wir die Verwaltung bereits informiert.

Stand der Erhaltungsrücklage per 31.12.2023: über 88.000,00 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Randlage von Rostock Toitenwinkel! Diese exzellente Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an verschiedene Bus- und Bahnlinien.

Die Fußnähe zu Ärzten, Bäckereien, Restaurants, Supermärkten und Cafés macht den Alltag besonders komfortabel. Ebenso stehen Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft und ein Physiotherapeut direkt vor Ihrer Tür zur Verfügung.

Die unmittelbare Nähe zum Erholungspark mit viel Grün und einem idyllischen See verleiht der Wohnung einen unvergleichlichen Erholungswert. Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag die Seele baumeln lassen.

Rostock selbst begeistert mit einer vielseitigen Kulturszene, die Theatern, Galerien und Museen umfasst. Das Stadtzentrum lockt mit lebhaften Einkaufsstraßen und vielfältigen Geschäften, während das Szeneviertel Kröpeliner-Tor-Vorstadt trendige Bars und alternative Lokale bereithält.

Die Ostsee in greifbarer Nähe ermöglicht Ihnen Zugang zu den herrlichen Sandstränden der Umgebung, darunter der beliebte Strand in Warnemünde. Dieser charmante Stadtteil von Rostock bezaubert mit einem malerischen Hafen, einer langen Strandpromenade und dem berühmten Leuchtturm.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den Hauptbahnhof erleichtert Ihnen die An- und Abreise nach Rostock. Die Stadt veranstaltet das ganze Jahr über zahlreiche Events, darunter das Hanse Sail, eines der größten maritimen Feste in Europa. Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre dieser einzigartigen Stadt und genießen Sie das vielfältige Angebot, das Rostock zu bieten hat.

Der Kauf einer Immobilie bietet langfristige finanzielle Vorteile gegenüber der Miete. Hier sind einige wesentliche Vorzüge:

Langfristige Investition: Beim Kauf investieren Sie in Eigentum, während Mietzahlungen in der Regel keinen Vermögenswert aufbauen.

Stabilität der monatlichen Kosten: Mit einer festen Hypothek haben Sie stabile monatliche Ausgaben im Vergleich zu potenziell steigenden Mietkosten.

Gestaltungsfreiheit: Als Eigentümer haben Sie die Freiheit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren.

Wertsteigerung: Immobilien haben das Potenzial, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen, was beim Verkauf einen Gewinn ermöglicht.

Langfristige Sicherheit: Der Eigentumsstatus bietet langfristige Stabilität und Sicherheit, da Sie nicht von Mietverträgen abhängig sind.

Steuerliche Vorteile: In einigen Regionen ermöglichen Steuervergünstigungen und Abzüge für Hypothekenzinsen zusätzliche finanzielle Vorteile.

Vermietungsoptionen: Bei Bedarf können Sie die Immobilie vermieten und Einnahmen generieren.

Eigene Altersvorsorge: Die abbezahlte Immobilie kann eine wichtige Komponente Ihrer Altersvorsorge darstellen.

Diese Faktoren machen den Kauf einer Immobilie zu einer attraktiven Option für langfristig orientierte Investoren und diejenigen, die langfristige finanzielle Stabilität und Unabhängigkeit schätzen.