Gastronomie kaufen in Ratingen - ImmoID: 2091595

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt im Herzen von Lintdorf, das sich durch seine exzellente Lage und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 m², aufgeteilt in ca. 140 m² im Erdgeschoss und ca. 40 m² im Untergeschoss.

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Verkaufs- oder Nutzfläche von ca. 140 m², ideal für verschiedenste Gewerbearten. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Ebene ist die große Fensterfront, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentation nach außen ermöglicht. Zudem ist das Erdgeschoss mit einer Theke ausgestattet, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Empfangsbereich, Verkaufstheke oder als Bar. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Raum, der ideal für die Einrichtung einer Küche geeignet ist, was das Objekt besonders attraktiv für Gastronomiebetriebe macht.

UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 40 m², aufgeteilt in getrennte Herren- und Damentoiletten sowie einen Lagerraum. Diese Zusatzausstattung macht das Objekt besonders funktional und vielseitig nutzbar, da ausreichend Stauraum und sanitäre Anlagen bereits vorhanden sind.

AUSSENBEREICH
Eine besondere Erweiterung des Angebots stellt die Möglichkeit dar, vor dem Objekt Sitzmöglichkeiten zu schaffen. Dies eröffnet zusätzliches Potenzial für Gastronomiebetriebe oder Einzelhändler, die ihre Kunden im Freien bedienen möchten. Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen nicht nur einen einladenden Einblick von außen, sondern auch eine attraktive Außengestaltung, die Kunden und Passanten anzieht.

FAZIT
Dieses Gewerbeobjekt in Lintdorf stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, hervorragender Lage und attraktiver Ausstattung zu investieren. Ob für Gastronomie, Einzelhandel oder als Dienstleistungszentrum, dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihr erfolgreiches Geschäft.

- Gesamtfläche: ca. 180 m² (140 m² EG, 40 m² UG)
- Flexibel nutzbares EG: 140 m²
- Großer Eingangsbereich & Fensterfronten
- Vielseitige Theke im EG
- Küchenraum im EG
- UG: 2 Herren-, 2 Damentoiletten, Lagerraum (25 m²)
- Möglichkeit für Außenbestuhlung
- Vielfältige Nutzungsoptionen

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer bevorzugten Lage in Lintdorf, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Diese lebendige Umgebung garantiert eine kontinuierliche Kundenfrequenz und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter weiter verbessert.

RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.