Penthousewohnung kaufen in Hamburg, 135 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2091940

Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen ein Leben voller Komfort und Eleganz auf 135 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 erbaut und verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der vielen bodentiefen Alu-Fenster und Schiebeelemente mit teilweise Zip-screens ist es hier stets hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und einem atemberaubenden Blick ins Grüne.

Die hochwertige, offene Küche ist ein wahres Juwel dieser Wohnung. Sie besticht durch eine stilvolle Halbinsel, Granitarbeitsplatten und erstklassige Geräte von Gaggenau sowie der eleganten Elica Star Dunstabzugshaube. Ein angrenzender Vorratsraum mit einem WM-Anschluss bietet praktischen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Ein geräumiger Flur führt Sie zu einem Gäste-WC sowie einem Vollbad, welches Zugang zu einem weiteren Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung bietet. Beide Räume sind mit edlen anthrazitfarbenen Fliesen im Format 30x60 ausgestattet.

Das ca. 24 Quadratmeter große Schlafzimmer bietet Platz für einen "Walk-in-closet" und dient als ruhige Oase der Entspannung. Ein weiteres Zimmer mit zwei Fenstern/Türen und Balkonzugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die gesamte Wohnung (außer den Bädern) ist mit stilvollen Landhausdielen in weiß gebürsteter Eiche verlegt. Galerieleisten und maßangefertigte Plissees/Jalousien vervollständigen das stilvolle Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Zu dieser exklusiven Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen und gepflegten Zustand, bereit, Ihnen ein Leben voller Luxus und Komfort zu bieten.

* 135 Quadratmeter
* Baujahr 2019
* Großzügige Terrassen (Süd-West Ausrichtung)
* Hochwertig und offen gestaltete Wohnküche
* Halbinsel und Granitarbeitsplatten
* Geräte von Gaggenau und Elica Star Dunstabzugshaube
* Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Vollbad mit Zugang zur Nord-Ost Terrasse
* Gäste-WC
* Schlafzimmer mit "Walk-in-closet"
* Zusätzliches Zimmer mit Terrassenzugang
* Maßangefertigte Plissees/Jalousien
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste, bodentiefe Alu-Fenster
* Schiebeelemente mit Zip-screens
* Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze
* 5 Wohneinheiten

Wellingsbüttel befindet sich im Nordosten von Hamburg und ist für seine ruhige, grüne Umgebung bekannt. Das Mehrfamilienhaus fügt sich perfekt in diese begehrte Gegend ein, umgeben von viel Grün und eleganten Nachbargebäuden. Die S-Bahn Haltestelle Wellingsbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in etwa 32 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ungefähr 25 Minuten. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und das David Lloyd Spa sind weniger als 5 Minuten entfernt, während der Flughafen Helmut Schmidt in knapp 15 Minuten erreichbar ist. Der Wellingsbüttler Wochenmarkt, der dienstags und freitags stattfindet, ist ebenfalls sehr beliebt und nur etwa 5 Minuten entfernt.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.