Erdgeschosswohnung kaufen in Fürstenzell, 99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2105282

Exklusive 3 Zimmerwohnung in Fürstenzell EG mit Garten
Wohnung im 3. Bauabschnitt Haus C - Fertigstellung 2025

Im schönen Fürstenzell errichten wir für Sie drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut.
Eine KfW Förderung wird gerade vorbereitet und gibt Ihnen die Möglichkeit bis zu 100.000 EUR Förderbeträge zu erhalten. Dadurch wird diese Immobilie für Sie noch attraktiver. Profitieren Sie von der Möglichkeit einer zinsgünstigen Förderung und sprechen uns darauf an.
Der Gartenanteil dieser Wohnung hat ca. 520 m².

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

Zu den Besonderheiten dieses 6 Familienhauses gehören:

- Provisionsfreier Kauf
- KfW 40 Bauweise
- Energieeffizienzhaus (Modernste Bauweise)
- Kaufpreis inkl. Bodenbelag und Malerarbeiten
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Balkone mit Süd- & Westausrichtung
- 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderner Fahrstuhl
- Stellplatz und Carport vor dem Haus
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Energiesparende Heizungsanlage
- Zentrale Schließanlage
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Video-Gegensprechanlage
- KfW Förderung bis ca. 100.000 EUR
- Gartenanteil mit ca. 520 m²

Zur Wohnung kann eine Garage für 23.000,-- Euro oder Außenstellplatz für 8.900,-- Euro erworben werden. Auf Wunsch kann ein Carport mitgekauft werden. Die Kosten für das Carport inkl. Montage betragen ca. 8.000 EUR.

Fürstenzell ist in unmittelbarer Nähe zur Stadt Passau und wunderschön am Anfang des Rottals gelegen.
Das Bäderdreieck - Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach - ist
wenige Kilometer entfernt.
Fürstenzell verfügt über genügend Kinderkrippen und Kindergär ten, eine Grund- und Mittelschule und das Maristengymnasium. Die
Kreismusikschule bietet eine umfassende musische Erziehung an.
Das vielfältige Freizeitangebot und ein aktives funktionierendes
Vereinsleben macht unsere Marktgemeinde so lebenswert. Freizeiteinrichtungen, wie Sportstätten und das mitten im Ort Fürstenzell
gelegene Freibad, werden von Jung und Alt gerne genutzt.
Das medizinische Angebot ist hervorragend, die Versorgung durch
private und kirchliche Pflegeeinrichtungen gewährleistet. Auch der
Bedarf des täglichen Lebens kann durch das Vorhandensein von
entsprechenden Geschäften in gut erreichbarer Nähe abgedeckt
werden

Durch die Verkehrsanbindung können Einkäufe und alltägliche Besorgungen entspannt erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist geografisch grün gelegen. Als Pendler kommen Sie zu den naheliegenden Autobahnen 3, 130 und 137. Die Bundesstraßen 8, 12, 85 und 388 sind ebenfalls unkompliziert erreichbar.

Alles vor Ort:
ZU FUSS ERREICHBAR
Einkaufen 3 Minuten
Schule 3 Minuten
Kindergarten 3 Minuten
Bäckerei 3 Minuten
Zentrum 3 Minuten
Kloster Fürstenzell 5 Minuten
Arzt 2 Minuten

Der Energieausweis wird noch nicht benötigt da das Objekt erst in Baubeginn ist. Die Wohnanlage wird in KFW 40 erbaut.
Ein Bedarfsausweis ist beauftragt.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luftwärmepumpe.