Villa kaufen in Cavtat, mit Stellplatz, 300 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2106966

Landhaus-Villen, wie diese moderne mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss, Garten und Pool in Konvale bei Cavtat finden Sie bei Reker Immobilien

Schöne große Landhaus-Villa im Grünen mit Blick auf die Berge Dalmatiens!
Diese schöne Neubau-Villa befindet sich in absoluter Top-Lage, abgeschieden vom Massentourismus und bietet auf einem ca. 300 m² großen sonnigen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Angefangen im Erdgeschoss bietet Ihnen diese Villa einen sehr schönen und geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Esszimmer sowie einem sehr modern ausgestattetem Bad mit barrierefreier Dusche, Waschtisch sowie WC.
Über eine stylische Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie direkt ein weiterer kleiner Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon erwartet. Von der kleinen Wohlfühl-Oase gelangen Sie sowohl in die drei Schlafzimmer, zwei mit großen Doppelbetten und eines mit einem schönen Etagenbett sowie Kleiderschränken eingerichtet, als auch in zwei weitere ebenfalls hochwertig ausgestattete Bäder.
Im Dachgeschoss, dass zum Ausbau vorbereitet ist, könnten weitere Schlafzimmer eingerichtet werden.
Im Aussenbereich der Villa befindet sich eine schöne geräumige Terrasse mit kleinem Gartenanteil sowie ein sonniger beleuchteter Pool mit gepflasterter Liegewiese.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Hofeinfahrt mit Stellfläche. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich gegenüber dem Grundstück, evtl. auch zum Bau einer Garage.

Die Villa ist sehr hochwertig ausgestattet, mit Steinfliesen, Parkett, barrierefreien Duschen, WC's und Waschtischen, stylischen Fensterläden, Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen, Telefon und Fernsehanschluss, etc.
Selbstverständlich sind auch die abgebildeteten Möbel bereits im Preis enthalten, so dass Sie lediglich einziehen müssen, um in den Genuß dieser einmalig schönen Villa zu gelangen.

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Ca. 20 km südlich der weltbekannten Stadt Dubrovnik befindet sich das kleine Städtchen Cavtat. Mit ca. 1500 Einwohnern zählt es zu einem der romantischten Urlaubsorte in Dalmatien.
Neben Sehenswürdigkeiten wie Rezidenzen, römischen Denkmälern und Palästen sowie archäologischen Funden, bietet Ihnen Dalmatien ein atemberaubendes Klima mit ca. 2600 Sonnenstunden jährlich verbunden mit einer üppigen Vegetation.
Desweitern gilt Cavtats Unterwasserwelt zum größten Ampfhorenfundort der Adria sowie des gesamten Mittelmeerraumes. Entlang des malerischen Yacht- und Bootshafens, der sich von zwei Landzungen windgeschützt zeigt, erstreckt sich windgeschützt die Altstadt Cavtats.
Zahlreiche Cafés, Konobas und Restaurants haben sich hier entlang der Uferpromenade angesiedelt, die ihre Gäste mit köstlichen Spezialitäten der Region wie z. B. vielen Meersfrüchten, Fisch- und Grillspeisen sowie preisgekrönten Weinen verwöhnen.
Natürlich finden in den Sommermonaten Juli und August auch viele kulturelle Aktivitäten statt, wie Konzerte, Folkloristische Veranstaltungen, sportliche Tuniere, etc. Der festlischste Akt findet jedoch zu Ehren der hl. Maria am 05. August statt. Dieser ist in Kroatien ein Staatsfeiertag.
Lassen Sie sich vom Charme der Einheimischen sowie dem wunderbaren Flair Cavtats einfangen. Wer einmal hier war, kommt gerne wieder zurück.
Konavle ist die kleine Region in der sich Cavtat befindet, sie ist bekannt für die einzigartigen Trachten und für den Wein- und Olivenanbau. Cavtat bietet neben vielen archäologische Funden, schönen Palästen, Residenzen, Denkmälern aus römischer Zeit und Sommerhäusern ein angenehmes Klima und eine üppige Vegetation. Auch die Unterwasserwelt von Cavtat ist bei Wassersportlern sehr beliebt.

Die wunderschöne Landhaus-Villa befindet sich in absolut ruhiger Top-Lage, direkt an einer asphaltierten Straße.
Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung.

Das Energieeffizenzzertifikat für die zum Verkauf stehende große Landhaus-Villa wird nachgereicht.

Die hochwertige Immobilie ist besonders für Kapitalanleger und Investoren interessant, die durch die Vermietung an Feriengäste eine gute Rendite erzielen möchten. Das sie ein hochwertiger Zweit- oder Sommerwohnsitz für den neuen Eigentümer sein kann, versteht sich von selbst.

Diese schöne Villa kombiniert auf ideale Weise eine fantastische Atmosphäre mit luxuriösem Komfort und moderner Haustechnik für eine sorgenfreie Nutzung. Durch den eigenen Bootsanleger sowie den Tennisplatz ist sie eine absolute Rarität!

Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!