Einfamilienhaus kaufen in Lage, 290 m² Grundstück, 203 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2108822

Geben Sie Ihrem neuen Traumhaus den individuellen Touch!

Dieses einzigartige Objekt wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit handwerklichem Geschick können Sie dieses großzügige Haus mit ca. 203 m² Wohnfläche und ca. 21 m² Ausbaureserve in ein wahres Juwel verwandeln!

Viele der Gewerke im Haus sind bereits mehrere Jahrzehnte alt und warten darauf, von Ihnen wiederbelebt zu werden.

Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Es existieren bereits Pläne, die einen Ausbau zu einem einladenden Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung und eigenem Zugang vorsehen.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 82 m² und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine praktische Waschküche, einen Abstellraum sowie einen einladenden Flur.
Diese Ebene bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und präsentiert sich mit einem weiteren geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem zusätzlichen Abstellraum sowie zwei Fluren.
Auf dieser Etage steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche für eine Familie mit individuellem Raumbedarf zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 21 m² Ausbaureserve und ist ideal für ein Arbeitszimmer sowie zwei Abstellräume geeignet.
Zwei weitere Flure vervollständigen diese Ebene und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die beiden separaten Eingänge im Erdgeschoss, die den Bewohnern eine unabhängige Nutzung ermöglichen.

Zudem ist das Haus teilunterkellert und bietet mit weiteren Räumen zusätzlichen Stauraum zur individuellen Nutzung.

Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, bietet aber auch die Möglichkeit einer Vermietung der Wohneinheiten zur Kapitalanlage.

Dazu gehört noch ein ca. 400 m² großes Grundstück als Gartennutzung!

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Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich, da sie denkmalgeschützt ist.

Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.

Einfamilienhaus

- vollständig entkernt
- Baujahr ca. 1930
- Grundstücksgröße ca. 290 m²
- ca. 400 m² Grundstück als Gartennutzung
- Wohnfläche ca. 203 m²
- 7 Zimmer:
EG ca. 82 m²:
1 Wohnzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Esszimmer
1 Badezimmer
1 Waschküche
1 Abstellraum
1 Eingang
1 Flur

OG ca. 100 m²:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Küche
1 Esszimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellraum
2 Flure

DG ca. 21 m² (Ausbaureserve):
1 Arbeitszimmer
2 Abstellräume
2 Flure

- 2 separate Eingänge im EG
- teilunterkellert

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Lage.

Es liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Nähe zu der B66 und der B239 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Lemgo, Bielefeld, Herford, Detmold und die weitere Umgebung.

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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