Einfamilienhaus kaufen in Melle, 1.134 m² Grundstück, 172 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2115923

Willkommen in diesem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1967 auf einem großzügigen ca. 1.100 m² Grundstück erbaut wurde.

Diese geräumige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch einen kleinen Zwischenflur samt zusätzlicher Tür im Eingangsbereich die ideale Gelegenheit für ein Zweifamilienhaus.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² und einem voll unterkellerten Bereich präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause.

Genießen Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine voll überdachte Terrasse, die das Wohnzimmer mit großen Fenstern erhellt.

Behagliche Wärme verbreitet die Fußbodenheizung im Wohnzimmer, während der Kamin im Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2020, einem offenen Wohnbereich mit integriertem Esszimmer, einem Schlafraum sowie einem Badezimmer, Küche und Wohnzimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein langer Flur mit hellem Laminat.

Sie finden im Obergeschoss ein Bad, eine Küche, einen Schlafraum, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und separatem Esszimmer, welches als dritter Schlafraum genutzt werden kann.

Die erneuerten Fenster im Obergeschoss und die Doppelverglasung aus dem Jahr 2000 im Erdgeschoss sorgen für optimale Energieeffizienz.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem gedämmten Dachboden.

Der großzügige Keller bietet eine komplett beschichtete Fläche mit Räumen für eine Waschküche, einen Abstellraum, eine Sauna und mehrere Hobbyräume.

Über den Keller gelangen Sie zur gefliesten und elektrischen Tiefgarage.

Zusätzlich zu einer Garage und einem Stellplatz bietet das Anwesen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Die vom Tischler gefertigte Wohnwand in dunkler Holzoptik ist im Kaufpreis enthalten.

Eine gemütliche Sauna für zwei Personen befindet sich in einem der Kellerräume und schafft eine entspannte Atmosphäre.

Im Garten wartet zudem ein kleines Gewächshaus auf seinen neuen Besitzer.

Dieses Ein-Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Sie mit Großeltern, Eltern oder Kindern einziehen oder die obere Etage vermieten möchten – die Flexibilität ist beeindruckend.

Trotz einiger Veränderungen präsentiert sich das Objekt weiterhin in einem Renovierungszustand.

Potenzielle Käufer haben somit die Gelegenheit, ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.

Ein besonderes Merkmal sind die Bäder, die noch im ursprünglichen Baujahr verweilen und eine einzigartige Möglichkeit bieten, den historischen Charme zu bewahren oder durch moderne Akzente zu ergänzen.

Gezielte Renovierungsmaßnahmen können diese Bäder an zeitgemäße Standards anpassen und so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen dem Erhalt des Ursprünglichen und zeitgemäßem Wohnkomfort schaffen.

Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Sakthiya Nagaselvam
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 32 32 99 57
E-Mail: sakthiya.nagaselvam@remax.de

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Ein- bis Zweifamilienhaus

- Baujahr 1967
- Wohnfläche ca. 172 m²
- EG (1 Schlafzimmer)
- OG (2-3 Schlafzimmer)

- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- Fenster OG ca. 2022, EG ca. 2000
- Kamin
- Balkon
- ÖL Heizung (alt)
- Terrasse, voll überdacht
- Einbauküche (ca. 4 Jahre)
- Fußbodenheizung (Wohnzimmer/Anbau)
- großer Garten mit Gewächshaus
- voll unterkellert
- WC im Keller
- Sauna
- Hobbyräume (Keller)
- Badewanne
- Garage
- Stellplatz
- Tiefgarage, gefliest und elektrisch

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Melle.

Sie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Nähe zu der A30 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück, Bad Oeynhausen, Rheine und die weitere Umgebung.

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