Einfamilienhaus kaufen in Hungen, 544 m² Grundstück, 128 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2116012

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus für Familien und Paare mit guter Raumaufteilung und traumhaft Aussicht. Familienfreundlich - Da können Kinder noch Kinder sein.
Gemütlich, fein und beliebt ist der Klassiker "Haus Dorlar". Trotz kompakter Abmessungen ist bei diesem Haus Platz für ein kleines Büro. Das Highlight des Hauses ist aber der Wohnbereich, der durch den Trapez-Erker eine ganz besondere Behaglichkeit bekommt.
Sie wollen eine etwas andere Optik, obwohl der Grundriss gefällt? Dann machen Sie den Erker doch rechteckig mit Flachdach, anstelle des Trapezerkers mit runtergezogenem Dach. Und schon zeigt sich das moderne Gesicht des allzeit beliebten Hauses Dorlar.

Da es sich hier um eine Projektierung handelt kann alternativ auch ein anderes Haus mit einem anderen Grundriss gebaut werden. Weitere Grundrisse des projektierten Hauses sowie alternative Optiken erhalten Sie auf Anfrage gerne als Katalog von uns.
Auch besteht die Möglichkeit ein größeres Grundstück mit dem Haus Dorlar zu bebauen. Individuelle Angebote erstellen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

- Massiv
- Funktionaler Grundriss
- Hausanschlüsse
- Bodentiefe Dusche
- Fenster mit elektrischen Rollläden (teilweise Bodentief)
- 3-fach verglaste Fenster
- Hochwertige Tondachziegel
- Fußbodenheizung (wassergeführt)
- Namenhafte Sanitärausstattung
- Stahl-Zweiholm-Treppenanlage mit Buche massiv Holzstufen
- Niedrige Energie-/ und Nebenkosten (niedrige Energieeffizienz mit KFW 40)
- Effiziente Luft- / Wasser-Wärmepumpe
- Dach
- Estrich
- Innenputz
- Elektroinstallation
- Smart Home möglich

MIKROLAGE (Lage in der Stadt):
Das Wohngebiet befindet sich in östlicher Lage des Ortes Villingen. Villingen liegt nordöstlich von der Stadt Hungen und ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Wohngebiet ist 10 Minuten fußläufig von einem Supermarkt entfernt.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Villingen ist ein Ortsteil der Stadt Hungen im Landkreis Gießen in Mittelhessen. Gelegen am Rande der Wetterau, zeichnet sich der Ort durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Die Mittelzentren Gießen und Friedberg sind jeweils rund 20 bis 30 Kilometer entfernt und bieten zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Das Oberzentrum Frankfurt am Main, etwa 50 Kilometer südlich gelegen, stellt ein wichtiges Zentrum für Berufspendler und Unternehmen dar. Die Region um Villingen ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Wäldern, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Historisch weist der Ort eine lange Tradition auf, mit sehenswerten Fachwerkhäusern und einem dörflich geprägten, idyllischen Ortsbild.

INFRASTRUKTUR:
Villingen verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit kleineren Einzelhandelsgeschäften und regionalen Dienstleistern. Für den täglichen Bedarf stehen in Hungen diverse Supermärkte, Einzelhändler und Fachgeschäfte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in Hungen oder den umliegenden Städten zu finden sind. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Apotheken in Hungen gewährleistet, größere Fachkliniken und Krankenhäuser befinden sich in Gießen und Friedberg. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen in Hungen und Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Zudem bieten der nahegelegene Inheidener See und das Naturschutzgebiet „Horlofftal“ zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

VERKEHRSANBINDUNG:
Villingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B457 verbindet den Ort mit Hungen und Lich und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A45, wodurch Städte wie Gießen, Frankfurt und Hanau gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien sichergestellt, die Verbindungen nach Hungen, Lich und Gießen bieten. Der Bahnhof Hungen liegt an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen und stellt eine wichtige Verbindung für Pendler dar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufstätige mit überregionalen Verbindungen attraktiv macht.

Quellen u.a.
Webseiten der Städte und Gemeinden
Wikipedia
RMV bzw. Bahn

++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++

++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++


++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++