Maisonette- Wohnung kaufen in Baden-Baden, 75,54 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2123944

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Sehr schöne 3-Zi-Attikawohnung in Baden-Baden

  • Kaufpreis:
    279.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    75,54 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2123944
Anbieter-ID: 462089#2671
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Objektanschrift

76532 Baden-Baden (Balg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    279.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    75,54 m²
  • Keller Fläche (m²):
    5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1993
  • Gültig:
    10.07.2027
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Verfügbar:
    vermietet

Objektbeschreibung

Beschreibung
Eine seltene Attikawohnung in guter Wohnlage von Baden-Baden/Weststadt am Hardberg. Solche Perlen sind sehr selten und kommen nur noch vereinzelt auf den Markt.

Immo Paradise 5a1e468e e5719e6c 462089#2671
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Maisonettenwohnung liegt im 3. OG und Dachgeschoß eines gepflegten 10-Familienwohnhauses mit Lift. Sie verfügt über eine schöne, große Südwestterrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Sie ist keinesfalls eine Wohnung "von der Stange" sondern besticht durch das Haus-im-Haus Gefühl.
Die Räume sind mit einem wunderbaren Echtholzfußboden ausgestattet. Der moderne Grundriss der Wohnung ergibt sich durch die Galerie, welche als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Einbauküche ist obligatorisch.

Die Anlage verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Außenabstellplatz.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage der Weststadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie die gute Busverbindung, die im 10-Minutentakt die Linie Bahnhof-Innenstadt-Lichtental bedient.
Sonstiges
Diese Wohnung ist an einen Mieter mit 1A-Bonität zu 690€ zzgl.150€ Vorauszahlung auf Nebenkosten vermietet. In der heutigen Zeit ein Investment erster Güte.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Bert Spies
+497221390630, +497221390630
Spies Immobilien
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Mr Bert Spies
Werderstr.
76530 Baden-Baden
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