Wohngrundstück kaufen in Zeitz, 2.500 m² Grundstück - ImmoID: 2136183

Keine Angaben

Häusliches Schmutzwasser:
Für die Beseitigung des häuslichen Schmutzwassers steht keine zentrale öffentliche Schmutzwasserkanalisation zur Verfügung. Damit muss der Grundstückseigentümer eine für die anzuschließende Personenzahl ausreichend bemessene biologische Kleinkläranlage errichten und betreiben. Das Überlaufwasser dieser Kleinkläranlage ist in den Bürgermeisterkanal des AZV einzuleiten.

Niederschlagswasser:
Dies ist nach Landesrecht in erster Linie auf dem Anfallgrundstück zu beseitigen. Im einfachsten Fall durch versickern. Sollte die Möglichkeit der Einleitung des Niederschlagswasser in ein Gewässer bestehen, ist die Zulässigkeit hierfür mit der unteren Wasserbehörde beim Burgenlandkreis zu klären. Für die Beseitigung des Niederschlagswassers steht Ihnen auch eine öffentliche Anlage zur Verfügung.

Trinkwasser :
Trinkwasserhauptleitung liegt in öffentlichen Straßenbereich an

Strom :
Stromhauptleitung liegt in öffentlichen Straßenbereich an

Telekom :
Glasfaser liegt im Dorfkern an

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Gutenborn, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Zeitz im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.

1. Natürliche Umgebung:

Gutenborn liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und üppigen Wäldern geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Naturschutzgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.

2. Infrastruktur:

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur in Gutenborn und der näheren Umgebung hervorragend ausgebaut. Im nahegelegenen Zeitz finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus bietet Zeitz ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

3. Verkehrsanbindung:

Das Grundstück profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn A9 ist die Metropolregion Leipzig/Halle in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl Zeitz als auch andere umliegende Gemeinden schnell und bequem erreicht werden können. Der nächstgelegene Bahnhof in Zeitz bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leipzig und Gera.

4. Wohnqualität und Entwicklungspotenzial:

Die Gemeinde Gutenborn zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und ein familienfreundliches Umfeld aus. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht das Grundstück zu einem idealen Ort für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses. Zudem bietet die Region ein großes Entwicklungspotenzial, was durch die stetige Weiterentwicklung der Infrastruktur und die positive Bevölkerungsentwicklung unterstrichen wird.

5. Fazit:

Dieses wunderschöne Grundstück in Gutenborn bei Zeitz bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Es ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Besichtigung vor Ort wird Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses Grundstücks überzeugen.

Bebaubar nach § 29-36 Baugesetzbuch zulässig, hier liegt eine positive Bauvoranfrage für Wohnbebauung vor (siehe Anlage)