Einfamilienhaus kaufen in Spraitbach, mit Garage, 630 m² Grundstück, 144 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 2137828

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet ca. 144 qm Wohnfläche auf einem
ca. 630 qm großen Grundstück. Es überzeugt mit einem großzügigen Garten, einem Wintergarten, einer Doppelgarage und einem ausgebauten Keller mit Sauna.
Ein gepflegtes Haus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien oder Paare, die ein zu Hause mit Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnfläche: ca. 144 qm, Einbauküche, Wohn-/Essbereich,
Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
* Wintergarten: (ca. 18 qm) mit Wärmeschutzverglasung,
elektrischer Beschattung, Dachrinnenheizung
* Terrasse: ca. 7 x 4,5 m, mit Markise
* Keller: Wohnraum, Sauna + Dusche, Weinkeller, Waschküche,
Werkstatt, Abstellraum, Heizraum
* Garage: Doppelgarage (ca. 54 qm) mit elektrischem Tor,
Wasseranschluss und gefliestem Boden
* Garten: gepflegt, mit Gartenhaus, Vorgarten, Videoüberwacht
* Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Solartherme
* Modernisierte Fenster, Böden und Bad (2015) renoviertes Dach,
Garagendach erneuert
* 2017 neue Pflasterung von Einfahrt & Hauseingang

Spraitbach bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Apotheke, Physiotherapie und Banken sind vorhanden. Familien profitieren von einer Grundschule und verfügbaren Kindergartenplätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977