Terrassenwohnung kaufen in Bad Abbach, mit Stellplatz, 82,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2152087

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Neubau-3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Fernblick ins Donautal

  • Kaufpreis:
    449.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    82,87 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2152087
Anbieter-ID: 101BS19
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Objektanschrift

93077 Markt Bad Abbach - Zentrum
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    449.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    "Provisionsfrei" für den Käufer
  • Wohnfläche (m²):
    82,87 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    35,15 m²
  • Baujahr:
    2024
  • Objektalter:
    Neubau
  • epass_epart:
    BEDARF
  • epass_endenergiebedarf:
    84.4
  • epass_gueltig_bis:
    06.12.2033
  • Energiepass Baujahr:
    2024
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Kohle, Pelletheizung...
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Serviceleistung(en):
    Reinigung

Objektbeschreibung

Beschreibung
- 3-Zimmer-Terrassenwohnung in kleiner Wohnanlage
- MFH mit 8 Wohneinheiten
- Neubau (2024)/Erstbezug
- Massivbauweise: Ziegelmauerwerk
- KfW 55 - Standard

Primärenergiebedarf vom Gebäude:
- Ist-Wert: 18,3 kWh/(m²·a)

Aufteilung:
Die Grundfläche der Wohnung inklusive der Terrassenfläche beträgt 119,581 m²
Diele: 6,135 m²
Wohn/- Esszimmer: 31,008 m²
Schlafzimmer 1: 15,580 m²
Schlafzimmer 2: 9,573 m²
Küche: 6,135 m²
Badezimmer: 9,820 m²
Abstellraum: 4,746 m²
Terrasse: 35,153 m²

Terrassenfläche wird mit 10 m² (statt hälftig mit 17,576 m²) berechnet
Ausstattung
- Moderner Grundriss in Süd/West-Ausrichtung
- Fliesen- u. Parkettbodenflächen
- Bodentiefe Fenster/-Türen, 3-fach isolierverglast
- Badezimmer mit Fenster (mit 2 Waschtische, Dusche- u. Badewanne sowie Anschluss für Waschmaschine/Trockner)
- Abstellraum
- Große Süd/West-Terrasse mit Weitblick
- Gartenanteil
- 1 PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Kelleraum
- Hausmeisterservice
Lagebeschreibung
93077 Bad Abbach - Zentrum/Altstadt

Umfeld:
- Nächste Stadt: Regensburg in 10 Auto-Minuten
- Aussicht: Süd/West in Donau-Schleife Bad Abbach
Sonstiges
Der Kaufpreis liegt bei: 449.000,00 EUR
- 1 PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Diese Immobilie wird Ihnen "provisionsfrei" angeboten

Interne Objektnummer: 101BS19

Terminvereinbarung: Tel. 0151 61067083 oder info@sulmtal-immobilien.de

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Jörg Kuschmiersch
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