Gastronomie mieten, pachten in Berlin, 104 m² Gastrofläche - ImmoID: 2158560

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Bar betrieben wird und eine einladende Atmosphäre bietet, um Gäste zu verwöhnen und unvergessliche Momente zu schaffen. Die Höhe der Miete beträgt 3.744,00 € und für das umfangreiche Inventar sowie die erstklassige Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 150.000,00 € VB erhoben. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 144 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Visionen.

Das Objekt befindet sich im pulsierenden Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Dank vorhandener Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) sind Sie sofort startklar, um Ihren gastronomischen Traum zu verwirklichen.

Diese Immobilie ist komplett eingerichtet und betriebsbereit, sodass Sie direkt durchstarten können. Der Gastraum besticht durch ein modernes und schlichtes Design, wobei der große beleuchtete Tresen das Herzstück bildet. Ob Sie die Immobilie sanieren möchten, sie bereits top-saniert bevorzugen oder den Rohbau nach Ihren Wünschen gestalten wollen - hier ist alles möglich.

Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos ihre erstklassige Lage, die für einen florierenden Betrieb und eine starke Kundenfrequenz sorgt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Betrieb zu verwirklichen oder Ihre bestehende Gastronomie zu erweitern.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um diese fantastische Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum in die Realität umzusetzen. Seien Sie schnell und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 3.744,00 €
-Nebenkosten: 478,66 €
-Warmmiete: 4.222,66 €
-Ablösesumme/Kaufpreis: 150.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 142 m²
-Gastrofläche: ca. 104 m²
-Räume: 1
-Sitzplätze (innen): 80
-Sitzplätze (außen): 60
-Terrassen (qm): ca. 40-60 m²
-Unterkellert: Ja

Das Objekt eignet sich ideal für folgende Gewerbevorhaben:
-Café/Coffeeshop
-Kneipe/Pub/Biergarten
-Cocktail-Bar
Es können jedoch auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

In dem Objekt ist folgendes Gewerbe/Konzept nicht erwünscht: Shisha Bar

Mögliche Mietvertragslaufzeit: VB

In dem Objekt befindet sich folgendes Inventar und Ausstattung:
-Bar/Tresen
-Biertheke
-Kühlschränke
-Spülmaschine
-Tiefkühlschränke
-Lüftungsanlage
-Fasskühler 4x50l Fässer, im Keller
-Beamer & Leinwand
-Eiswürfelmaschine
-Tische, Stühle und Hocker für innen und außen
-Professionelles DJ Setup & Soundanlage

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine Inventarauflistung zur Verfügung

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, eingebettet in das Herz von Berlin. Die Frankfurter Allee bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit verschiedenen U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht einen reibungslosen Zugang zu allen Teilen der Stadt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus lockt die Nähe zu verschiedenen gastronomischen Einrichtungen, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants, die Vielfalt der kulinarischen Szene Berlins.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich in der Nähe verschiedene Parks und Grünflächen an, ideal für Spaziergänge oder sportliche Betätigung im Freien. Zudem befinden sich in der Umgebung kulturelle Einrichtungen wie Kinos und Theater, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.

Die Frankfurter Allee ist auch für ihre vielfältige gewerbliche Nachbarschaft bekannt, die ein dynamisches und lebendiges Umfeld schafft. Von kleinen Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen ist hier eine breite Palette von Geschäften und Büros ansässig, die das lokale Wirtschaftsleben prägen.

Insgesamt bietet die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ein lebendiges und attraktives Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsinhaber eine ideale Basis bietet, um das Beste aus dem städtischen Leben Berlins zu erleben.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de