Etagenwohnung kaufen in Freiburg im Breisgau, mit Garage, 94 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 2158593

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Balkon, Miele-Küche, Tiefgarage: Ihre neue Wohnung in Freiburg wartet auf Sie!

  • Kaufpreis:
    384.900,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    94 m²
  • Zimmer:
    4,5
Immo-ID: 2158593
Anbieter-ID: 152033
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Objektanschrift

79114 Freiburg im Breisgau (Weingarten)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    384.900,00 EUR
  • Hausgeld:
    200,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    94 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1965
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    79 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1965
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Garage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese 2003 modernisierte und geräumige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im
7. Stock eines Mehrfamilienhauses mit guter Nachbarschaft und unverbauter Aussicht ins Grüne. Selbstverständlich gelangt man ganz bequem mit dem Aufzug bis nach oben.

Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welches Ihnen den Zugang zur Küche und zum Balkon gewährt.
Darüber hinaus erhalten Sie mit dieser Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz und die Einbauküche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das innere der Wohnung spiegelt einen gepflegten, gehobenen Einrichtungsstil wieder.
So ist der Boden mit hellgrauem Vinyl versiert, die Fenster sind doppelverglast mit Kunststoffrahmen und aus dem Baujahr 1999.
Die Einbauküche hat eine hochwertige Ausstattung mit modernen Miele- und Neffgeräten. Das Badezimmer glänzt in weiß und verfügt über modern anmutende Armaturen von Keramag und Geberit. Doch beide Badezimmerräume haben kein direktes Tageslicht, nur ein Oberlicht. Dafür gibt es jedoch einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Der separate Keller, der Kabelanschluss für Fernseher, die Panorama-Aussicht von den Fenstern und das niedrige Hausgeld runden das Paket dieser Wohnung ab.
Lagebeschreibung
Im Freiburger Stadteil Weingarten liegt Ihre künftige Immobilie am Mühlbach, sehr nahe der Dreisam. Zusätzlich grenzt die Lage sehr dicht an den nächsten Stadteil Haslach.
Innerhalb von ca. zwei Minuten gelangen Sie mit dem Auto auf die Autobahn und binnen fünf bis zehn Minuten ist man am Hauptbahnhof.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich derweil
ca. 10 Häuser entfernt, ist also zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Freiburg selbst ist eine Großstadt mit etwa 230.000 Einwohnern im südlichsten Teil Deutschlands. Durch die vielen Sonnenstunden und die hohe Lebensqualität in der Region ist Freiburg gerade als Wohnort sehr beliebt. Die Stadt ist als Studentenstadt bekannt und liegt nahe der Schweizer Grenze. Auch nach Frankreich ist es nicht weit. So erreichen Sie den Euroairport Basel-Mulhouse im Dreiländereck in weniger als 50 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 84,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 30 Jahre.

Vor der Haustür des Wohnblocks befindet sich eine Spielplatzanlage, welche zur Wohnanlage dazugehört und entsprechend von der Hausmeisterverwaltung betreut wird.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend und somit ab sofort verfügbar und beziehbar.
Das Grundstück unterliegt einer Erbpacht, die monatliche Rate die auf diese Wohnung anfällt liegt bei ca. 84 EUR. Damit belaufen sich die monatlichen Kosten von Hausgeld + Erbpacht auf ca. 280 EUR.
Garant Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Christaweg 42
79114 Freiburg
Email:
 
Weiteres:
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