Einfamilienhaus kaufen in Taucha, 1.277 m² Grundstück, 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2174815

Das wunderschöne Baugrundstück mit 1.277 m² Grundstücksfläche inkl. des schlüsselfertigen Stadthausneubaus mit zwei Vollgeschossen sowie einer Wohnfläche von 135 m², befindet sich in beliebter Lage von Taucha-Graßdorf, im Speckgürtel von Leipzig.

Das Grundstück inkl. Einfamilienhaus im eleganten Stadthausstil, welches für Sie erbaut wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenräumlichkeiten bzw. detallierten Ausstattungen sowie die äußeren Gegebenheiten (z. B. Steine für Gehweg etc.) selbst mitzugestalten, d. h. es liegt an Ihnen, ob Sie alle vom Bauträger inbegriffenen bzw. schlüsselfertigen Ausstattungen übernehmen möchten oder aber gern selbst handwerklich sowie mit diversen Bauutensilien mitwirken möchten. Dann würde sich der Kaufpreis, entsprechend der Eigenleistungen, reduzieren. Hierzu steht Ihnen der Bauträger mit Rat und Tat zur Seite und wird Ihren Traum von Wohneigentum gern mit Ihnen zusammen realisieren.

Durch den perfekt geschnittenen Grundriss und das großzügige begrünte Grundsgtück, ist das Stadthaus ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit diversen Platzansprüchen.

Am Haus gibt es eine Terrasse, welche zum grillen oder gemütlichen Beisammensein einlädt sowie eine angrenzende Garage, welche das tolle Angebot perfekt abrunden.

- Grundstück inkl. schlüsselfertiger Neubau (Massivbauweise)
- voll Erschlossen
- 2 Vollgeschosse
- Grundstücksfläche 1.277 m²
- Wohnfläche 135 m²
- Garage 26 m²
- Terrasse ca. 25 m²
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im EG u. OG
- Sanitärausstattung vorhanden
- Wandfliesen in Bad u. WC
- Fußbodenfliesen im EG
- Malerarbeiten, weißer Anstrich an Wänden
- Elektroinstallationen vorhanden
- Innentüren vorhanden
- Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer
- Aluminiumrollen an allen Fenstern
- Tondachsteine engobiert
- Garage Sektionaltor mit Fernbedienung
- Tür zum Garten
- gepflasterte Zufahrt zur Garage und Weg zum Haus
- Traufstreifen mit Kiesfüllung um das Haus
- Betonzisterne 5,3 m³ zur Gartenbewässerung mit Überlauf zur Versickung in Rigole

Weitere Details zum Stadthaus bzw. die Bau- u. Leistungsbeschreibung etc. erhalten Sie als Link bei Ihrer Anfrage.

Taucha befindet sich in der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Außerhalb der Flussaue ist die Landschaft durch eiszeitliche Endmoränen geprägt (Saaleeiszeit). In der Umgebung befinden sich auch Reste von ehemaligen Vulkanen, die als Steinbrüche genutzt werden.

Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 (Leipzig–Frankfurt (Oder)). Im Südwesten führt die A 14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost an Taucha vorbei. Durch die verkehrsgünstige Nähe zu Leipzig sowie die wunderschöne Umgebung, gilt Taucha als sogenannter "Speckgürtel" und ist deshalb sehr beliebt.

Der Bahnhof Taucha liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Eilenburg. Die Stadt Taucha hat bereits die Verknüpfungsstelle Bahn-Bus gebaut sowie in Betrieb genommen und ist mit Straßenbahn (Linie 3 Taucha–Leipzig Hauptbahnhof–Knautkleeberg, 20-min-Takt), S-Bahn (Linie 4), Regionalbahn und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Am Stadtrand gibt es einen kleinen Flugplatz, welcher von Kleinflugzeugen und Segelfliegern benutzt wird. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt.
Quellenangabe: Wikipedia

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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