Hotel kaufen in Häselgehr, mit Garage, mit Stellplatz, 746 m² Gastrofläche - ImmoID: 2187286

Dieses freistehende, neu renovierte sofort bezugsfertige 3-Sterne-Hotel (kann auch als Frühstückspension betrieben werden) bietet 10 Zimmer, 2 Apartments und eine großzügige Penthouse-Wohnung, einen sehr großen Garten, genug Stellplätze und Garagen für 4 Autos.

Umfeld:
Das Gästehaus liegt im Ort Häselgehr, auch bekannt als „Perle des Lechtals“. Diesen Namen verdient Häselgehr aufgrund seiner tollen Lage und dem romantischen Dorfbild mit seinen kunstvollen verzierten und bemalten Häusern.
Die Naturparkregion Lechtal ist vor allem als starkes 2-Jahreszeiten-Gebiet bekannt, das im Sommer alles bietet, was sich Naturliebhaber und Aktivurlauber wünschen. Der bekannte „Lechwanderweg“ und die zweitgrößte Hängebrücke Europas sorgen für einen stetigen Gästeansturm.
Besonders beliebt ist hier der (sportliche) Familienurlaub.
Im Winter kommen Skifahrer voll auf ihre Kosten, denn Häselgehr liegt am Beginn des grandiosen Skigebiets Lech am Arlberg mit 340 Pistenkilometern und ca. 94 Liften. Warth-Schröcken, seit 2017 mit Lech-Zürs verbunden, ist nur 25 Autominuten entfernt und bildet das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs.

Das hervorragend renovierte Haus verfügt über:
- 10 Schlafzimmer mit eigenem Bad, fast alle mit Balkon
- 2 Apartments mit Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad
- 1 Penthouse-Apartment mit Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern
- 28 Betten insgesamt
- 1 gemütlicher Frühstücksraum mit 20 Sitzplätzen im Tiroler Stil.
- 1 Gästeraum mit Bar (50 Sitzplätze) mit eigenem Eingang (kann als Restaurant betrieben werden oder zu einem weiteren Apartment ausgebaut werden)
- 1 komplett ausgestattete Gastronomieküche, von der aus die Gäste betreut werden können. Es sind ausreichend Lagerflächen und ein separater Lieferanteneingang vorhanden.
- 1 Skikeller, inklusive Trockenraum, von außen zugänglich.
- 1 Massageraum

- Es sind genügend Parkplätze vorhanden und eine Garage für 4 Autos
- der großzügige Garten ist ein idealer Spielplatz für Kinder.
- den Eigentümern steht ein 80m2 große Wohnung zur Verfügung, welche durch einen separaten Eingang erreichbar ist.

Die Anlage ist sehr gepflegt und sofort bezugsfähig.
Es handelt sich um ein sehr beliebtes Gästehaus und verfügt über zahlreiche Stammgäste.
Der bekannte „Lechwanderweg“, das Arlberg Skigebiet in der Nähe und die zweitgrößte Hängebrücke Europas sorgen für einen stetigen Gästeansturm.

Das Gästehaus befindet sich in Häselgehr, das aufgrund seiner Lage und des charakteristischen Dorfbildes mit kunstvoll verzierten und bemalten Häusern auch als "Perle des Lechtals" bezeichnet wird. Die Naturparkregion Lechtal ist als attraktives Ziel für Sommer- und Wintertourismus bekannt. Im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Aktivurlaub, was sie besonders bei Familien beliebt macht. Im Winter profitieren Skifahrer von der Nähe zu einem der größten Skigebiete Österreichs: Häselgehr liegt am Beginn des Skigebiets Lech am Arlberg mit 340 Pistenkilometern und etwa 94 Liftanlagen. Zudem ist das Skigebiet Warth-Schröcken, das seit 2017 mit Lech-Zurs verbunden ist, nur 25 Autominuten entfernt.

Bergland Immobilien ist Ihr Spezialist für touristische Immobilien wie Hotels, Pensionen, Apartementhäuser und Berggasthöfe, aber auch andere touristische Immobilien. Wir beraten unsere Kunden aus Österreich, Deutschland und den Beneluxländern beim Ankauf und bei der Existenzgründung in Österreich, vor allem in den Regionen Salzburg, Tirol und Vorarlberg.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf zu koordinieren. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formalen Gründen, möchten wir potenzielle Käufer bitten, davon Abstand zu nehmen, direkt mit dem Eigentümer in Verbindung zu treten. Exposé-Anfragen, Informationen und Besichtigungen können nur über Bergland Immobilien erfolgen. Der Eigentümer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen.

Kontaktangaben:
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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr
3% Maklergebühr zzgl. Umsatzsteuer
bis zu 2% Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen

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