Sonstiges mieten, pachten in Welschneudorf, 40 m² Bürofläche, 120 m² Lagerfläche - ImmoID: 2188652

Objektnummer 4-2561: Welschneudirf, Gewerbeflächen

Bürofläche:
- ca. 40m²
- großer Büro-/ Besprechungsraum mit Teeküche und Theke
- WC mit Duschmöglichkeit
- Beheizung über Gas-Therme

2 Hallenteile:
- jeweils ca. 60m²
- 4 Meter hoch
- jeweils mit el. Rolltor (3m x 3m)
- 1 Halle mit Zwischenboden für doppelte Lagerfläche

Kaltmiete: € auf Anfrage + NK (zzgl. MwSt.)

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung.

Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt.

Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung.

Ebenfalls gibt es einen Rollstuhlgeeigneten Personenaufzug, eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglasscheiben, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, Elektrische Rollläden bzw. Jalousien , Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen.

Sie können direkt aus der Garage sicher ins Haus gehen. Vor der Garage haben Sie einen zusätzlichen PKW Stellplatz, ein Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss.

Das Objekt befindet sich in Welschneudorf, einem beliebten Ort der Verbandsgemeinde Montabaur. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
Busbahnhof, 200 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

In Welschneudorf selbst finden Sie einige Gewerbebetriebe sowie einen Bäcker und einen Metzger. Busanbindung nach Bad Ems und Montabaur.

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verhandlungen. Dies gilt sowohl für Mieter als auch für Vermieter. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.