Wohnung kaufen in Willingen (Upland), mit Stellplatz, 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2188692

Diese ruhig gelegene, fast neue Wohnung in Willingen-Schwalefeld bietet Ihnen ein Zuhause inmitten der Natur mit einem unverbaubaren, traumhaften Blick auf die Umgebung.

Beschreibung:
Nach der Ankunft auf dem Privatparkplatz vor dem Haus erreichen Sie über das moderne Treppenhaus den Eingang zum Gebäude. Der großzügige Komplex beherbergt nur fünf Wohnungen und garantiert somit eine ruhige und private Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich und bietet über einen einladenden Flur Zugang zu allen Räumen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die wunderschöne Umgebung genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine funktionale Wohnküche, ausgestattet mit modernen Geräten wie Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Heißluft-/Dampfbackofen und Mikrowelle – der perfekte Ort für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse lassen, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC im Flur rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Komfort bietet der Kellerbereich mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss sowie einem privaten Abstellraum.

Diese Wohnung ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet ein harmonisches Zuhause. Die Vermietung an Feriengäste ist nur gestattet, wenn eine entsprechende Nutzungsänderung beantragt und genehmigt wurde und die Mieter sich an die Hausordnung halten. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – Sie können sofort einziehen und sich zuhause fühlen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort im Sauerland sind, um zu entspannen und die Natur zu genießen, sollten Sie unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Ortes verzaubern.

Kaufpreis: 299.500 € inkl. Einbauküche und Inventar
Erwerbskosten:
6% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren

Schwalefeld ist ein ruhiges Dorf mit dem Prädikat "Luftkurort". Vier km entfernt liegt das immer gemütliche Willingen mit seiner schönen Einkaufsstraße, Restaurants und vielen Aktivitäten. Willingen ist nur 5 Autominuten entfernt, und auch Usseln ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es viele Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden, wie z.B. den Diemelsee, den Ettelsberg in Willingen und die Graf Stolberghùtte. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung gibt es schöne Wanderwege und Fahrradrouten. Und im Winter nicht zu vergessen, die Ski- und Snowboardmöglichkeiten.

Deze rustig gelegen, bijna nieuwe woning in Willingen-Schwalefeld biedt u een thuis te midden van de natuur, met een onverbouwd, adembenemend uitzicht over de omgeving.

Beschrijving:
Na aankomst op de privéparkeerplaats voor het huis, bereikt u via de moderne trap het gebouw. Het ruime complex bevat slechts vijf woningen, wat zorgt voor een rustige privé-sfeer. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en biedt via een uitnodigende gang toegang tot alle kamers.

De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot het grote balkon, waar u ontspannen uren kunt doorbrengen met uitzicht op de prachtige omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een functionele woonkeuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, hetelucht-/stoomoven en magnetron – de perfecte plek voor gezellige maaltijden met familie en vrienden.

De woning biedt twee ruime slaapkamers die veel ruimte bieden voor uw persoonlijke behoeften, evenals een stijlvolle badkamer met een ligbad, aparte douche, wc en dubbele wastafel. Een gasten-wc in de gang completeert het aanbod. Extra comfort biedt de kelder met een wasruimte met een eigen aansluiting voor de wasmachine, evenals een privéberging.

Omgeving:
Schwalefeld is een rustig dorp met het predicaat "Luftkurort". Vier kilometer verderop ligt het altijd gezellige Willingen, met zijn gezellige winkelstraat, restaurants en vele activiteiten. Willingen is slechts 5 minuten met de auto en ook Usseln is in minder dan 10 minuten te bereiken. Zowel in de winter als in de zomer zijn er volop mogelijkheden om de omgeving te verkennen, zoals de Diemelsee, de Ettelsberg in Willingen en de Graf Stolberghütte. In de directe omgeving van het appartement zijn er mooie wandel- en fietsroutes. En in de winter niet te vergeten de ski- en snowboardmogelijkheden!

Bijzonderheden:
Deze woning is een ware oase van rust en biedt een harmonieuze thuisbasis. Verhuur aan vakantiegangers is alleen toegestaan als een overeenkomstige wijziging van het gebruik is aangevraagd en goedgekeurd, en de huurders zich aan de huisregels houden. Huisdieren zijn helaas niet toegestaan.

Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming, en in de woonkamer is er een aansluiting voor een houtkachel. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht – u kunt direct intrekken en zich thuis voelen.

Als u op zoek bent naar een idyllische plek in het Sauerland om te ontspannen en van de natuur te genieten, moet u zeker een bezichtiging plannen. Laat u betoveren door de schoonheid van deze locatie.

Vraagprijs: € 299.500 k.k. incl. inbouwkeuken en inventaris
Kosten Koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% inclusief 19% btw makelaarscourtage
1-1,5% notaris- en gerechtelijke kosten