Einfamilienhaus kaufen in Linnich, mit Garage, mit Stellplatz, 301 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2198486

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Idyllisches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Linnich-Ederen!

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    301 m²
  • Wohnfläche:
    150 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 2198486
Anbieter-ID: VV20240523
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Objektanschrift

52441 Linnich (Ederen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    150 m²
  • Nutzfläche (m²):
    60 m²
  • Keller Fläche (m²):
    10 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    301 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    10 m²
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage, Carport, freier Platz
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Wandergebiete 0,5 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Idyllisch! Dieses hier von uns angebotene Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie und wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise erstellt. Umfangreiche Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2014-2019. Die ca 150 m² Wohnflläche verteilen sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet noch weitere Ausbaureserven. Auf dem rückseitigen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, welche als Hobbyraum, Werkstatt oder auch als Garage genutzt werden können. Der Innenhof bildet ein liebevoll angelegter Gartenbereich mit Aussenpool und einer überdachten Aussenterrasse. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 301 m². Der Zugang des Hauses erfolgt durch die Toreinfahrt, welche auch als Garage genutzt werden kann. Diverser Renovierngsstau ist noch vorhanden. Die Fassade wird noch vor der Übergabe überarbeitet und gestrichen. Das Haus ist Teilunterkellert.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung aus 2014

- Gaszentralheizung (Buderus)

- Bodenbeläge aus Laminat u. Fliesen

- Küchenbereich mit moderne Einbauküche (optional)

- Pool im Aussenbereich

- überdachte Terrasse mit gemauerten Gartengrill / Ofen

- 3-4 diverse Zimmer im Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche u. Badewanne

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- individuell nutzbares Nebengebäude

- u.v.m.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
Sie befinden sich hier in einer zentralen, aber ruhigen, Ortslage von Linnich-Ederen. Die Stadt Linnich, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Grüngürtel zum Joggen, spazieren und Fahrradfahren ist auch in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die B57 sowie die A44 (Strecke Düsseldorf-Aachen) erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 179.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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