Einfamilienhaus kaufen in Gschwend, mit Stellplatz, 719 m² Grundstück, 290 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 2200586

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Lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Top-Rendite!

  • Kaufpreis:
    320.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    719 m²
  • Wohnfläche:
    290 m²
  • Zimmer:
    12
Immo-ID: 2200586
Anbieter-ID: 216011
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Objektanschrift

74417 Gschwend (Gschwender Mühle)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    320.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    290 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    719 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    12
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    8
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    207.7 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1800
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Verfügbar:
    nach Absprache
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der idyllischen Stadt Gschwend im Ostalbkreis.
Es ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen im Monat 1.343 Euro zzgl. NK.
Ein potentieller Mieter steht in den Startlöchern und möchte die Gewerbefläche mit etwas über 500 qm anmieten. Hier soll ein Staffelmietvertrag zustande kommen, der äußerst attraktiv ist.
Die Kosten für die Modernisierungsmaßnahmen würde der potentielle Mieter übernehmen.
Nähere Details gerne bei Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fliesen-, Teppich- und Laminatböden
* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* drei Tageslichtbäder mit zwei Wannen, einer Dusche,
drei Waschbecken und einem WC
* drei separate Gäste WC's mit Handwaschbecken und Fenster
* Öl-Zentralheizung
* Kachelofen
Lagebeschreibung
Im Herzen von Gschwend, von herrlichen Wanderwegen und Wäldern umgeben.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 207,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1800
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 28,60 kWh/(qm*a), Wärme 273,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1800
* Das Haus wurde 1957 und 1962 umgebaut, 1973 kam
ein Anbau dazu.
* zwei Dachterrassen in Süd/West-Lage
* kleiner Innenhof als Stellplatz nutzbar
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
Parlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
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